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Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse - Erlgasse

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3053299
  • Seit: 17.08.2017
  • ObjektID: 521
Angebot

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Zimmer:

2

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 866,38

Betriebskosten:

€ 119,48

Hauptmietzins:

€ 668,14

Umsatzsteuer:

€ 78,76

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt ein Erstbezug im Dachgeschoss eines soeben sanierten Altbaus. Im Zuge dieser aufwendigen Sanierung wurde ein Lift eingebaut. Zur Verfügung wird das Objekt mit 1.10.2017 stehen. Der Vertrag wird befristet auf 5 Jahre erstellt. Die Wohnung misst 61,64 m² zuzüglich einer Terrassenfläche von 11,02 m² und lässt sich wie folgt beschreiben:
Man betritt das Objekt durch den Vorraum und hat rechter Hand das Badezimmer, das Schlafzimmer und das WC. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 16,46 m². Das Badezimmer wird mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Im WC wird ebenso ein Handwaschbecken montiert.
Geradeaus gelangt man in den Wohnküchenbereich, welcher eine Größe von 31,31 m² hat. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse.
Die Wohnung ist in der Sanierungsendphase, und kann als sehr ruhig bezeichnet werden, da alle Räume Hof/Gartenseitig ausgerichtet sind.
Der Vorraum und die Nassräume werden verfliest in den Wohnräumen wird ein dunkler Holzboden verlegt.
Für angenehm kühle Temperaturen  in den heißen Monaten sorgt ein Klimagerät, welches gleichzeitig in der kühlen Jahreszeit als Heizung dient.
Im Küchenbereich wird für das Fehlen von Herd und Abwasch ein Zuschuss von 500,-- € seitens des Eigentümers vereinbart.
 
Insgesamt wird dies ein wunderschöner Erstbezug in guter Infrastruktur, die U4 Meidling ist nicht weit entfernt, hier bieten sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auf der Meidlinger Hauptstraße. Der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt und wird bei Vertragsunterzeichnung übergeben.
 
HWB : 110 kWh/m²a   fGEE:2,363 gültig bis 23.01.2023
 
Miete:        &nbs p;     €    866,38 (HMZ 668,14; BK 119,48; USt 78,76)
Kaution:     &n bsp;    € 5.000,--
Provision:         € 1.890,29
FA-Gebühr:    €     311,90
 
Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.
Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse - Erlgasse
2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse - Erlgasse
2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse - Erlgasse
2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse - Erlgasse
2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse - Erlgasse
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2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse - Erlgasse
2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse - Erlgasse
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E-Mail Anfrage

2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse - Erlgasse

hat3053299
Mercato Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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