Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Kahlenbergerstraße
Angaben ohne Gewähr

2 Zimmer-Maisonettewohnung nahe der Heiligenstädter Straße

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3362786
  • Seit: 23.05.2018
  • ObjektID: 5900
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

73,78

Zimmer:

2

HWB Wert:

91,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 870,97

Betriebskosten:

€ 194,78

Hauptmietzins:

€ 597,01

Umsatzsteuer:

€ 79,18

Provision:

1.971,12 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

2 Zimmer-Maisonettewohnung nahe der Heiligenstädter Straße



Diese entzückende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines traumhaften Altbaus, der im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Die gemütliche Wohnung verfügt auf der 1. Ebene über ein Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche sowie einer Toilette und einem Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in die 2. Ebene: hier befinden sich das Schlafzimmer mit einem Schrankraum und ein Badezimmer.



Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Kahlenberg und Leopoldsberg sowie zur Donauinsel. Das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die nahegelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Café, Lebensmittelgeschäfte) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.



Ausstattung

Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden, Kellerabteil.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Schnellbahnstation Nußdorf (Anbindung an U4 Heiligenstadt)

Straßenbahnlinie D

Buslinie 34A, 38A



zzgl. Heizung EUR 79,68 + USt. EUR 15,94 = Brutto EUR 95,62

zzgl. Warmwasser EUR 29,51 + USt. EUR 2,95 = Brutto EUR 32,46



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 14.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 88,00 kWh/m²a (C).



Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 BMM Provision

Vertragserrichtungsgebühr

2 Zimmer-Maisonettewohnung nahe der Heiligenstädter Straße
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2 Zimmer-Maisonettewohnung nahe der Heiligenstädter Straße

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EHL Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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