Anbieter Profil

company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Rankgasse

Tel.

+436506286281
Angaben ohne Gewähr

2-Zimmer Wohnung in U-Bahnnähe zu mieten

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3256850
  • Seit: 02.03.2018
  • ObjektID: 1231
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

40

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

97,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,22

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.070

monatl. Miete/Pacht:

€ 690

Betriebskosten:

€ 81,82

Hauptmietzins:

€ 600

Umsatzsteuer:

€ 8,18

Provision:

1.636,37 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die ca. 40 m² große Altbauwohnung in der Nähe des Wilhelminenspitals wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien generalsaniert. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Ottakring, das Wilhelminenspital sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Vermietet wird voll möbliert (siehe Fotos), inkl. aller  Kücheneinbaugeräte die auch 2015 neu eingebaut wurden, sogar das Bügeleisen steht schon bereit für Sie...

Sie können also wie im Hotel einfach mit Ihrem Koffer einchecken......

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gut gepflegten Altbaus und blickt in Richtung Südosten auf eine sehr ruhige Seitengasse. Die Lage im Hochparterre wirkt sich auf diese Wohnung sehr positiv aus denn der Eingang durch die Rankgasse liegt etwas höher als die Seitengasse. Letztlich sind es nur 4 Treppen bis zur Wohnungstüre und trotzdem ist es unmöglich von der Seitengasse in eines der drei großen Fenster zu blicken.

Betreten Sie die Wohnung, kommen Sie im Vorzimmer an, in dem auch die  hochwertige Küche inklusive sämtlicher Geräte auf Sie wartet. Für Ihr Wohlbefinden wurde hier ein echter Schieferboden verlegt. Zur Rechten geht es dann in das kleine Badezimmer, das auch komplett mit exklusivem Naturstein ausgestattet ist. Wir haben an nichts gespart. Der Waschtisch mit Unterschrank ist ebenso wie die Regendusche / Brausekombination von Top-Qualität.

Das WC, mit derselben Natursteinkombination wie das Badezimmer gefliest, ist separat begehbar.

Danach geht es in das großzügige, helle Wohnzimmer, in dem man die Raumhöhe erst richtig zu spüren bekommt. Die Raumaufteilung ist sehr gut, denn trotz der vermeintlich geringen Anzahl an Quadratmetern gibt es noch ein weiteres Zimmer. Das Kabinett bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und mehr. Beide Zimmer wurden mit Eiche Parkettböden ausgestattet.

Vermietet wird befristet auf 4 Jahre, Mietbeginn wäre ab 01.04.2018 möglich.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung (Therme). 

Gas & Strom muss direkt vom Energieanbieter bezogen werden.

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto:              € 600,00

BK Netto:                 € 81,82

USt:                           € 8,18

Gesamtmiete:         € 690,--

Kaution:                     € 2070,--

Provision:                   € 1636,37 ( € 1363,64+20% USt € 272,73 )

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

2-Zimmer Wohnung in U-Bahnnähe zu mieten
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