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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Hertha-Firnberg-Straße
Angaben ohne Gewähr

2 Zimmerwohnung mit neuer, moderner Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2908822
  • Seit: 10.01.2017
  • ObjektID: 5909
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

54,69

Zimmer:

2

HWB Wert:

41,14 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,03

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.450

monatl. Miete/Pacht:

€ 745,64

Betriebskosten:

€ 103,6

Hauptmietzins:

€ 574,25

Umsatzsteuer:

€ 67,79

Provision:

1.762,90 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

2 Zimmerwohnung mit neuer, moderner Küche am Erholungsgebiet Wienerberg



Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum.



Das moderne Wohnhaus bietet sowohl optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechenden Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin-Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kino-Erlebnis.



Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude.



Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Shuttlebus, welcher non-stop zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling& quot;).



Ausstattung:

Voll ausgestattet Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.



Ein Lift, ein Keller, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A

Shuttlebus 7B (Richtung Philadelphiabrücke/Meidling)

 

zzgl. Heizung EUR 44,22 + USt. EUR 9,04 = Brutto EUR 54,26

zzgl. Warmwasser EUR 11,48 + USt. EUR 1,15 = Brutto EUR 12,63



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 40,20 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02 (C).



Nebenkosten:

EUR 2.450,- Kaution, EUR 1.762,90 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr

2 Zimmerwohnung mit neuer, moderner Küche am Erholungsgebiet Wienerberg
2 Zimmerwohnung mit neuer, moderner Küche am Erholungsgebiet Wienerberg
2 Zimmerwohnung mit neuer, moderner Küche am Erholungsgebiet Wienerberg
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2 Zimmerwohnung mit neuer, moderner Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

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EHL Immobilien GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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