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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Fritz-Kandl-Gasse 1-3
Angaben ohne Gewähr

21., Wohnen am Marchfeldkanal

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3230913
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 960/44383
Angebot

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26254 , +43 664 8181711
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

98,66

Zimmer:

3

HWB Wert:

9,37 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

Kaution:

€ 3.783,03

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.109,22

Betriebskosten:

€ 152

Hauptmietzins:

€ 942,02

Umsatzsteuer:

€ 15,2

Provision:

2.746,49 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein



Passivhaus Mühlengasse / Fritz-Kandl-Gasse 1-3, 1210 Wien

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

2006 entstand im 21. Wiener Gemeindebezirk für damalige Verhältnisse das Musterbeispiel für eine Passivhaus-Wohnanlage in Holzmischbauweise mit 70 Wohnungseinheiten, aufgeteilt auf vier 5-geschossige Kernhäuser mit Loggien, Balkonen und Dachterrassen und einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Konzeption der Gesamtanlage setzte europaweit Maßstäbe und zeigt, dass ökologischer Wohnbau auch in einem vernünftigen Kostenrahmen möglich ist und wurde überdies hinaus mehrfach ausgezeichnet.

 

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des Hauses A der Passiv-Wohnhausanlage, Fritz-Kandl-Gasse 1-3, und verfügt über eine straßenseitige und in Süden gerichtete Loggia. Die Wohnung ist sehr hell und blickt ins Grüne, Richtung Machfeldkanal.

 

AUFTEILUNG



Vorzimmer


2 Zimmer


Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse


Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss


WC


Abstellraum



 

 

 

KOSTEN UND NEBENKOSTEN

Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 1.261,01

Heizung und Warmwasser pro Monat inkl. USt: € 57,58

Kaution: € 3.783,03

Provision inkl. 20 % USt.: € 2.746,49

ZUSÄTZLICHES



Gas-Zentralheizung


Wohnraumlüftung


Haus verfügt über eine Solaranlage


Kellerabteile sind zugewiesen


Tiefgaragenplätze sind im Haus anmietbar


Fenster verfügen über manuell bedienbare Außenjalousien



LAGE

Die Wohnhausanlage liegt im Nordwesten Wiens, in der Nähe zur Donauinsel und direkt vor den Weingärten des Bisambergs, sowie dem Marchfeldkanal. Die S3 Station Strebersdorf und Straßenbahn 26 und diverse Busverbindungen sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Öffentlicher Verkehr:

S-Bahn S3, S4 (Strebersdorf)

Straßenbahn 26

Bus 32A, 850

Stellplätze:

Auf Anfrage zu € 85,80/brutto/Monat

Hier geht's zum 360° Rundgang von der Wohnung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 147597?accessKey=5ab5

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

21., Wohnen am Marchfeldkanal
21., Wohnen am Marchfeldkanal
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21., Wohnen am Marchfeldkanal
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E-Mail Anfrage

21., Wohnen am Marchfeldkanal

hat3230913
s REAL - Wien
1210 Wien
Ansprechpartner:
Wallner Melanie
melanie.wallner@sreal.at
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