Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Dempschergasse

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Preisreduktion: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 105 m2) und Gemeinschaftsgarten nahe AKH - U6 !!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3395226
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 4536
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

101

Zimmer:

4

Baujahr:

1965

HWB Wert:

54 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,14

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 4.197

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.399

Betriebskosten:

€ 147,33

Hauptmietzins:

€ 1.209,44

Umsatzsteuer:

€ 17,23

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte 3,5 Zimmer Wohnung (3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und Fenster nach Außen und ein großer Vorraum / kann auch als Wohn- und Esszimmer dienen) + 4,5 m² Balkon + Gemeinschaftsgarten ! Die Wohnung ist ost-west-seitig orientiert und liegt unweit vom AKH - U6 Michelbeuern / Antonigasse / Währinger Straße, daher auch aufgrund der Lage ideal für Studenten, Ärzte, Schwestern, Pflegehelfer, Studenten-WG, etc.

Die Küche, das Bad, das WC, der Abstellraum und die 3 Zimmer sind zentral begehbar sind vom Vorzimmer (Essplatz) als Durchgangszimmer alle begehbar !  

Ein Gemeinschaftagarten lädt zum verweilen ein,  der von einer Nachbarin großartig  gepflegt wird, was von der Hausgemeinschaft natürlich auch geschätzt wird. Gemütlich sitzen, Wäscheaufhängen, Spielen mit Rücksicht auf Pflanzen und natürlich Lärm ist sicher möglich.

Neue moderne Küche mit Gasherd und Frühstücksbar.

Das Bad ist mit einer Regentropfendusche, Handbrause und Badewanne ausgestattet, des weiteren finden Sie hier ein separates WC, großen verfliesten Abstellraum. Anschlüsse für Waschmaschine, Telefon, TV und UPC vorhanden.

Zum Haus gehört ein gepflegter blühender Garten im Innenhof.

Ein Lift ist auch vorhanden und führt sogar zum Fahrrad-Keller, Waschküche, Trockenraum und zum Müllraum. 

 

Lage:

In der Nähe befinden sich Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten (Währingerstraße, Kutschkermarkt), reiche Nahversorgung (Billa, Hofer, Interspar), und sogar am Wochenende (Supermarkt im AKH Foyer). Die großartige Lage mit nur wenigen Minuten zu Fuß zu Straßenbahn-Linien und der U6 bietet bequeme Verbindungen sowohl in die Stadt als auch ins Grüne. Die U6 geht direkt zum Bahnhof (7min), die Straßenbahn fährt direkt ins Zentrum (10min).

 

Konditionen:

Die Miete von €1.399 inkludiert bereits die Betriebskosten und 10 % Umsatz-Steuern. 

Gas (Herd) und Strom, sowie andere Lieferverträge sind durch den Mieter selbst anzumelden und direkt zu entrichten.

Die Heizkosten (Elektro - einzelne Steuerung möglich) sind gering und effizient (durch die gute Isolierung / Steuerung).

Eine Haushaltsversicherung muss vor Abschluss nachgewiesen werden.

 

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

 

Ihre Anfragen richten Sie bitte an Herrn Paunovic Radisa per Email an:

office@erkoimmobilien.at bzw. telefonisch an: 0664 4041547

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Objekt und weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.erkoimmobilien.at

 

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Preisreduktion: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 105 m2) und Gemeinschaftsgarten nahe AKH - U6 !!
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