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company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

3 gartenseitige Zimmer mit Loggia - Erstbezug nach Sanierung, perfekter Grundriss!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3451689
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 16936
Angebot

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 650 212 05 10
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

88

Zimmer:

3

Baujahr:

1987

HWB Wert:

62,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.021,54

Betriebskosten:

€ 223,67

Hauptmietzins:

€ 705

Umsatzsteuer:

€ 92,87

Provision:

2.228,81 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese helle, sehr gut geschnittene Wohnung mit 94 m²

 

Raumaufteilung Wohnung Top 16 mit ca. 88m² Wfl. zzgl. ca. 6 m² Loggia im 2. Liftstock:


Vorraum
großes Wohnzimmer mit offener Küche (41 m²)
Schlafzimmer (ca. 17 m²)
Kinderzimmer/Büro (ca. 11 m²)
Abstellraum
komplett eingerichtetes Bad mit Wanne und Handtuchtrockner
WC
Loggia (5,75 m²)
Kellerabteil mit mehr als 8 m²


Ausstattung:


neue Parketten in den Schlafzimmern, Laminat im Wohnzimmer (alle ostseitig ausgerichtet)
neue Verfliesungen in Vorraum, Bad, WC, Küche und Abstellraum
Gastherme für Heizung und Warmwasser
Thermo- Schallschutzfenster
Außenjalousien


 

Lage und Zustand des Hauses:

Fröhlichgasse, parallel zur Breitenfurter Straße. Der Autobus der Linien 62 A ist mit wenigen Schritten zu erreichen, die Linie 60 A befindet sich ebenso in der Nähe . Zum Einkaufszentrum „Riverside" sowie zum Liesinger Bahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand (Baujahr 1987). Es besteht aus insgesamt 3 Stockwerken inkl. Dachgeschoß und ist mit einem vor Kurzem erneuerten Lift versehen. Ein Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung.

 

Anfragen richten Sie bitte an Sonja Wackerle unter 0650/ 212 05 10 oder per mail an wackerle@wbimmo.at! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

 

3 gartenseitige Zimmer mit Loggia - Erstbezug nach Sanierung, perfekter Grundriss!
3 gartenseitige Zimmer mit Loggia - Erstbezug nach Sanierung, perfekter Grundriss!
3 gartenseitige Zimmer mit Loggia - Erstbezug nach Sanierung, perfekter Grundriss!
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3 gartenseitige Zimmer mit Loggia - Erstbezug nach Sanierung, perfekter Grundriss!

hat3451689
WB Immoagentur OG
1230 Wien
Ansprechpartner:
Wackerle Sonja
wackerle@wbimmo.at
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