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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

4-Zimmer Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3437522
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 141/19465
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 1 8949749 683, +43 676 834 34 683
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

175

Zimmer:

4

Baujahr:

1783

HWB Wert:

190,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 9.532

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.495

Betriebskosten:

€ 346

Hauptmietzins:

€ 2.831,19

Sonstige Kosten:

€ 0,09

Umsatzsteuer:

€ 317,72

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung wird zurzeit generalsaniert!

Objekt:
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 175m² in einem gepflegten Eckhaus im 1. Bezirk. Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und ist sehr ruhig im 2. Liftstock gelegen.

Lage:
Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alle Möglichkeiten der Wiener Innenstadt. Das Eckhaus befindet sich in der Nähe der Hofburg; die Einkaufsstraßen Graben, Kohlmarkt und Kärntner Straße sind fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nähe. Der Volksgarten und der Burggarten in unmittelbarer Nähe laden zum Erholen und Spazieren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Stationen Herrengasse (U3, 1A, 2A) und Stephansplatz (U3, 1A, 2A, 3A) absolut hervorragend.

Entfernungen:
• Albertina 280m
• Stephansplatz 400m
• Herrengasse 500m
• Heldenplatz 550m

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
großzügiger Vorraum; zwei sehr große Zimmer (als Wohn- und Esszimmer gedacht); helle Küche; zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken; separate Toilette mit Handwaschbecken; Abstellraum


Ausstattung:
Gegensprechanlage, komplette ewe-Einbauküche, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Lift

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet mit 1-jähjrigen Kündigungsverzicht

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

4-Zimmer Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!
4-Zimmer Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!
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4-Zimmer Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

hat3437522
Rustler Immobilientreuhand
1010 Wien
Ansprechpartner:
KOHLWEISS Timo
kohlweiss@rustler.eu
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