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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

4 Zimmer an 2 Erwachsene im Dachgeschoss eines EFH in Mauer: Anfragen nur per Email !!!

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3044533
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 3785
Angebot

Kontakt Infos

ERKO IMMOBILIEN
Gewerblich
: +436644041547
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

80

Zimmer:

4

monatl. Miete/Pacht:

€ 650

Hauptmietzins:

€ 650

Provision:

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Einfamilienhaus in Mauer. Im Haus sind nur drei Parteien und es ist sehr ruhig. 
Die Wohnung ist sehr hell und gut aufgeteilt. Die Wohnung ist für Kinder aufgrund der Haustreppe und Fenster nicht geeignet (Sturzgefahr) !
Vermietet wird daher an 2 Erwachsene ohne Haustiere.  
Die Wohnung wird nur an Personen mit Einkommensnachweis (Gehaltszettel) vermietet. &nb sp;
Die Wohnung ist zentral begehbar und gut aufgeteilt. Zu Anbeginn haben Sie einen Garderobenplatz und einen Vorraum mit Zugang zum WC. Rechts befindet sich die Küche mit Zugang zum Arbeitszimmer / Gästezimmer und nochmals rechts von der Küche befindet sich das Bad mit Dusche. Zur linken Hand erstreckt sich das große Wohnzimmer mit jeweils links und rechts einem weiteren Zimmer (2 Schlafzimmer).
Die Wohnung ist nicht auf dem modernsten Stand, kann aber gerne in Absprache mit dem Vermieter selber saniert werden. Die Isolation ist gut. Vor kurzem wurden alle Fenster ausgetauscht (Dreifachverglasung). Alle Anschlüsse wie Telefon, Satellit, Internet, Fernsehen sind vorhanden. 
Die Lage ist sehr gut ! Parkplätze sind ausreichend rund um das Haus vorhanden. (Kein Parkpickerlbezirk). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Gastrobetrieben, Geschäften des täglichen Bedarfs, Heurigen, Banken, Post, Schulen, Pfarre, Parkanlage, Rathaus, etc. Die Nahversorgung ist genauso optimal durch die zahlreichen Geschäfte, Kaffes, Imbiss, Restaurants etc. sehr  gut gegeben. 
Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 60 nach Hietzing - Rodaun, Busse: 60a, 56a, etc. 
 
In den Preis von 650 EUR sind bereits die Betriebskosten, sowie Steuern inkliudiert. 
Heizung / Warmwasser / Strom / Internet, Versicherung kommen zur Miete extra hinzu und sind vom Mieter anzumelden und zu bezahlen. 

Kündigungsverzicht ist 3 Monate. 
Kaution: 3 Monatsmieten; 
Provision: 2 Monatsmieten + 20 % MwSt.
Vergebührung an das zuständige Finanzamt: 248,40 EUR; 
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf oder Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen kausalen Tätigkeit des Maklers. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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E-Mail Anfrage

4 Zimmer an 2 Erwachsene im Dachgeschoss eines EFH in Mauer: Anfragen nur per Email !!!

hat3044533
ERKO IMMOBILIEN
1230 Wien
Ansprechpartner:
Paunovic Radisa
radisa.paunovic69@gmail.com
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