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company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

4 Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und Balkon

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3384475
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 1338
Angebot

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
E-Mail Anfrage

Mietwohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

96,18

Baujahr:

1962

HWB Wert:

133 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.263,46

Betriebskosten:

€ 156,13

Hauptmietzins:

€ 910

Heizkosten:

€ 75,6

Umsatzsteuer:

€ 121,73

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und Balkon in ausgezeichneter Lage in Grinzing!

Kurze Beschreibung des Objektes:

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich zwischen der Leopold-Steiner-Gasse und der Grinzinger Allee in sehr guter Grinzinger Lage.

Der Zugang zum Gebäude ist von 2 Seiten möglich bzw. von der Leopold-Steiner-Gasse und der Aslangasse. Das Haus befindet sich inmitten einer gepflegten Grünanlage und einem Kinder Spielplatz. Weiters sind Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Trafik und Gastronomie lokale sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die Wohnung wurde kürzlich 04.2018 renoviert und befindet sich im 3. Stock ohne Lift und wird vorerst auf 4 Jahre vermietet. Es handelt sich um eine neu adaptierte 4 Zimmerwohnung mit großer Terrasse sowie Balkon mit hervorragendem Fern & Grünblick. Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd -Südwest und bietet viel Sonne und Licht den ganzen Tag.

Verkehrsanbindung:

Ist durch die Straßenbahnlinie 38 (an den langen Lüssen) erreichbar.

Ausstattung:

Gegensprechanlage, Parketten, Kleiderkasten mit Bettfunktion, Küchenzeile samt Geräte, Schrankregale, Sonnenrollo, Markise.

Nutzfläche:

96,18 m² zzgl. Terrasse 13,65m² und Balkon 3,96m²

Befristung:

befristet 4 Jahre m. Option zur Verlängerung

Mietbeginn:

nach Vereinbarung

bestehend aus:

Vorraum, 4 Zimmer, Toilette, Küchenraum, Abstellraum (Spitzboden) Badezimmer m. Dusche, Terrasse, Balkon, Kellerabteil

Heizung:

Hauszentralheizung-Gas ( Wärmemenge Zähler in der Wohnung)

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeite n können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen

4 Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und Balkon
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E-Mail Anfrage

4 Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und Balkon

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DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Lux Pino-Reinhard
lux@diemaklerei.at
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