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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Adresse

Neubaugasse 64-66
Angaben ohne Gewähr

7., 2-Zimmer-Mietwohnung in ausgezeichneter Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3117659
  • Seit: 10.11.2017
  • ObjektID: 960/45531
Angebot

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26213 , +43 664 8182584
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Fläche:

69,5

Zimmer:

2

HWB Wert:

65 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.093,24

Betriebskosten:

€ 139

Hauptmietzins:

€ 854,85

Umsatzsteuer:

€ 99,39

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die wunderschöne Wohnhausanlage ist ein klassischer Stilaltbau, welcher aus drei Stiegen und einem netten Innenhof besteht und befindet sich in der Neubaugasse im 7. Bezirk.



Die Lage ist ausgezeichnet, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor der Haustüre. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 13 A und U-Bahn Linie 3 gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist von der Wohnung nicht weit entfernt und bietet auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 161847?accessKey=5a2b



Die sonnige Altbauwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 69 m²,  liegt im 5. Liftstock. Die zwei großen Räume sind südwestseitig orientiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: zentrales Vorzimmer, 1 Zimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Bad bestehend aus zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne und einem separaten WC.



Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.



Parkettboden, hohe und helle Räume, große Flügeltüren und ein schönes Stiegenhaus ergeben genau das Flair, das eine Altbauwohnung auszeichnet.



Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.



Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Bruttomiete beträgt € 1.093,21 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 854,85, Betriebskosten € 139,- und Ust € 99,39



Die  Kaution in der Höhe von € 3.280 ,- kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Die Kosten für Strom und Gas werden extra (verbrauchsabhängig) verrechnet.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

7., 2-Zimmer-Mietwohnung in ausgezeichneter Lage
7., 2-Zimmer-Mietwohnung in ausgezeichneter Lage
7., 2-Zimmer-Mietwohnung in ausgezeichneter Lage
7., 2-Zimmer-Mietwohnung in ausgezeichneter Lage
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E-Mail Anfrage

7., 2-Zimmer-Mietwohnung in ausgezeichneter Lage

hat3117659
s REAL - Wien
1070 Wien
Ansprechpartner:
Dr. jur. Zawodsky Verena
verena.zawodsky@sreal.at
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