9., Hörlgasse! Sehr gepflegte 3 Zimmerwhng mit Wohnküche

1090, Nahe Universität!



Die verkehrsgünstige Wohnung liegt in der Hörlgasse nahe Liechtensteinstraße im zweiten Stock ohne Lift in einem Altbau und kann sofort bezogen werden.



Sie besteht aus drei getrennt begehbaren Zimmern, von denen eines hofseitig ist, einem Wannenbad samt Dusche, Doppelwaschbecken und WC, einem weiteren separaten WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss, einem weitern kleinen Duschbad und einem großen Vorzimmer. Die Küche ist mit geschmackvoller Küchenzeile inkl. aller Geräte ausgestattet und ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz.



Ausstattung: Parketten, Gasetagenheizung mit Wasseraufbereitung und Therme, großes Wannenbad samt Dusche, kl. Duschbad separat,  Flügeltüren, Küchenzeile inkl. aller Geräte, alle Anschlüsse



Sehr gute Infrastruktur rund herum, allerbeste Verkehrsanbindung, U2 und alle Straßenbahnen des Rings bzw. der Station Schottentor.



Das Objekt kann als auch mit gemischter Nutzung (zum Teil als Büro) angemietet werden.    HWB  117 kWh/m²a

Ablösefrei, befristet auf 5 Jahre, Kaution € 5.000,--, 2 MM Provision



Miete inkl. Betriebskosten und 10% MWSt. € 1.250,-- monatlich.



Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen

Fr. Schwarz unter 0664/ 411 522 9 zur Verfügung.