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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Straßgschwandtnerstraße
Angaben ohne Gewähr

AKTION: 1 BMM PROVISION!! ERSTBEZUG: Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe vom Matznerpark

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3003592
  • Seit: 30.05.2017
  • ObjektID: 27245
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

72,09

Zimmer:

3

HWB Wert:

32,58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 4.110

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.287,5

Betriebskosten:

€ 145,45

Hauptmietzins:

€ 1.025

Umsatzsteuer:

€ 117,05

Provision:

1.484,56 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

AKTION: 1 BMM PROVISION!! ERSTBEZUG: Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe vom Matznerpark

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses wunderschöne Wohnungsangebot perfekt ab.

Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark. Auch der Schönbrunner Park ist in ein paar Minuten mit der Straßenbahnlinie 10 erreichbar.
Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum). Es ist ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. 

Ausstattung
Voll ausgestattete, moderne Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, separate Toilette. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
In Den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Stellplatz muss verpflichtend um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden. Ein Lift, Keller und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn-Verbindung S45
Straßenbahnlinie 10, 49, 52
Buslinie 51A
Die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis 17.05.2015 vom  beträgt der Heizwärmebedarf 32,59 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

AKTION: 1 BMM PROVISION!! ERSTBEZUG: Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe vom Matznerpark
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E-Mail Anfrage

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hat3003592
EHL Immobilien GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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