Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Hertha-Firnberg-Straße

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

Attraktive 4 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3349722
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 25410
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

91,38

Zimmer:

4

Baujahr:

2003

HWB Wert:

42,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.440

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.046,67

Betriebskosten:

€ 147,2

Hauptmietzins:

€ 804,32

Umsatzsteuer:

€ 95,15

Provision:

2.479,64 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Attraktive 4 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg



Diese schöne 4 Zimmer-Maisonette, liegt im 5. Liftstock eines 2003 errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch einen perfekten Grundriss bzw. einen tollen Ausblick. Die optimale Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Vom Vorraum mit WC gelangt man in das großzügigen Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster (inkl. Badewanne, WM-Anschluss, WC).

Zahlreiche Nahversorger und Gastronomiebetriebe in Gehweite runden dieses Angebot ab. Es besteht eine Shuttlebusverbindung vom Twin Tower zur U6 Station Philadelphiabrücke. Weiters ist die Busstation 65 A direkt neben dem Objekt und bringt Sie direkt zur U1 Station Reumannplatz. Die Verkehrsanbindung an die Südautobahn sowie Südosttangente oder in die Innenstadt ist optimal.



Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.



Ausstattung:

Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden, der Sanitärbereich mit neutralen Fliesen ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie alle Nebenräume (Fahrradraum, Waschküche) sind vorhanden. Auch gibt es einen allgemeinen Hofbereich mit kleinem Kinderspielplatz. Eine sehr große allgemeine Terrasse, die sich über eine gesamte Wohnebene erstreckt, lädt zur Erholung ein und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Twin Tower und auf das Erholungsgebiet Wienerberg.



Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend um € 98,- brutto/Monat anzumieten. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 19.03.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 42,40 kWh/m²a (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Attraktive 4 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg
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