Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien, Alsergrund

Tel.

+43 / 997 10 00, +43 699/194 48 780
Angaben ohne Gewähr

BEREITS VERMIETET! ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS - HOFSEITIGE WEST-TERRASSE - U4 ROSSAUER LÄNDE - Ganz neu: Fertigstellung Ende März

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3258477
  • Seit: 03.03.2018
  • Objekt ID: 1609/31519
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

80,32

Zimmer:

3

HWB Wert:

44,89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,02

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.250

Betriebskosten:

€ 166,98

Hauptmietzins:

€ 984,56

Umsatzsteuer:

€ 113,64

Provision:

2967.26

Provision inkl. USt.:

Ja

ERSTBEZUG: 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HOFSEITIGER WEST-TERRASSE

Zentrumsnahe City-Lage Nähe U4 Roßauer Lände, Summer Stage, Servitenviertel - Wohnen mit Flair im 9.Bezirk

Alles ganz neu! Fertigstellung der Wohnung Ende März 2018
Besichtigung ab 15. März - Sie können sich gerne bereits für eine Besichtigung anmelden!

In der City wohnen UND Grünerholungsgebiete (Lände - Freizeit am Wasser, Augarten) ganz in der Nähe

3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca.80,3m2) mit hofseitiger West-Terrasse (ca.7,3m2)
+ Erstbezug - Alles ganz neu
+ Lage im 1.Dachgeschoss (5.Liftstock)
+ Hell durch West-Ost-Ausrichtung
+ Terrasse vom Wohnraum begehbar
+ Komplett uneinsehbar - Privates Wohngefühl
+ Großzügige Wohnküche
+ Barrierefreier Lift-Zugang
+ Kellerabteil, Fahrradraum
+ Ein Garagenplatz (Stapelparker unten) ist auf Wunsch um € 120,-- zusätzlich anmietbar.
+ U4-Station Roßauer Lände vor der Haustür

Eine der gefragtesten Lage Wiens: Servitenviertel, Summerstage, Lände - Erholung am Wasser, U-Bahn, Augarten - Alles in der Nähe!

Viele Vorteile
+ Erstbezug auf einem Altbau
+ Repräsentatives, wunderschön saniertes Haus
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Kaum Dachschrägen
+ Hell und uneinsehbar
+ Wohnung auf einer Ebene
+ Trendige Wohnumgebung
+ Über den Siemens-Nixdorf-Steg schnell im Augarten
+ Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Laufen, Spaziergänge auf der Lände
+ Freizeitangebote: Kultur- und Lokalszene Summerstage und Servitenviertel
+ Gute öffentliche Anbindung zum Flughafen und zum Hauptbahnhof
+ Garagenplatz im Haus möglich
+ Unmittelbare U-Bahn-Nähe

Genießen Sie das Flair des Servitenviertels und die Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf der Lände

Das Raumangebot
+ Vorraum
+ Wohnraum (ca.37,3m2) mit neuer Küche und Ausgang auf die West-Terrasse: ca.7,3m2
+ Zimmer: ca.12,4m2
+ Zimmer: ca.11,6m2
+ Bad mit Dusche, Bidet, WC und Handtuchtrockner: ca.8,8m2
+ Abstellraum
+ 2.WC
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum

Erstbezugs-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Erholsame Stunden auf der West-Terrasse

Hochwertige Ausstattung
+ Erstbezug: Alles neu - Küche, Küchengeräte, Böden, Fenster, Bad etc.
+ Energie-Effizienz durch guten Energiewert
+ Klimageräte in den Wohnräumen
+ Parkettboden - Landhausdiele
+ Heller Fliesenboden in der Wohnküche
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer
+ Neue Küche mit Siemens-Geräten
+ Handtuchtrockner im Bad
+ Zentralheizung mit Gas
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug - fährt auch ins Kellergeschoss

City-Lage: In zwei Stationen mit der U-Bahn am Schwedenplatz - Gute öffentliche Anbindung zu Flughafen und Hauptbahnhof

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ U-Bahn: U4 Roßauer Lände
+ Straßenbahn D
+ Donaukanal-Radweg

Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse B
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 44,89Wh/m2

Monatliche Kosten (brutto)
Derzeit: Betriebskosten: € 166,98
Heizung und Warmwasser: € 96,83 (zusätzlich zur Gesamtmiete)

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung der Mietdauer wird in Aussicht gestellt.

Die Angaben beruhen großteils auf Informationen der Eigentümerer und sind ohne Gewähr.

Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 984,56 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 151,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,64
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1250

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21


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