Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

BEREITS VERMIETET! WEST-TERRASSE mit ca.16,7m² - ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS - U4 ROSSAUER LÄNDE

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3258478
  • Seit: 03.03.2018
  • Objekt ID: 1609/31520
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00, +43 699/194 48 780
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

66,4

Zimmer:

2

HWB Wert:

44,98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,02

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.190

Betriebskosten:

€ 136,13

Hauptmietzins:

€ 958,06

Umsatzsteuer:

€ 108,18

Provision:

2836.34

Provision inkl. USt.:

Ja

ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG - GROSSE HOFSEITIGE WEST-TERRASSE

Zentrumsnahe City-Lage Nähe U4 Roßauer Lände, Summer Stage, Servitenviertel - Wohnen mit Flair im 9.Bezirk

Alles ganz neu! Fertigstellung der Wohnung Ende März 2018
Besichtigung ab 15. März - Sie können sich gerne bereits für eine Besichtigung anmelden!

In der City wohnen UND Grünerholungsgebiete (Lände - Freizeit am Wasser, Augarten) ganz in der Nähe

2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca.66,4m2) - Große hofseitige West-Terrasse (ca.16,7m2)
+ Erstbezug - Alles ganz neu
+ Lage im 1. und 2.Dachgeschoss
+ Hell durch West-Ost-Ausrichtung
+ Terrasse vom Wohnraum begehbar
+ Schöner Blick
+ Großzügige Wohnküche
+ Barrierefreier Lift-Zugang
+ Kellerabteil, Fahrradraum
+ Ein Garagenplatz (Stapelparker oben) ist auf Wunsch um € 130,-- zusätzlich anmietbar.
+ U4-Station Roßauer Lände vor der Haustür

Eine der gefragtesten Lage Wiens: Servitenviertel, Summerstage, Lände - Erholung am Wasser, U-Bahn, Augarten - Alles in der Nähe!

Viele Vorteile
+ Erstbezug auf einem Altbau
+ Repräsentatives, wunderschön saniertes Haus
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Wohnung hauptsächlich im 2.Dachgeschoss
+ Moderner Grundriss
+ Trendige Wohnumgebung
+ Über den Siemens-Nixdorf-Steg schnell im Augarten
+ Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Laufen, Spaziergänge auf der Lände
+ Freizeitangebote: Kultur- und Lokalszene Summerstage und Servitenviertel
+ Gute öffentliche Anbindung zum Flughafen und zum Hauptbahnhof
+ Garagenplatz im Haus möglich
+ Unmittelbare U-Bahn-Nähe

Genießen Sie das Flair des Servitenviertels und die Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf der Lände

Das Raumangebot

1. Dachgeschoss:
+ Vorraum
+ Abstellraum

2. Dachgeschoss:
+ Wohnzimmer mit Küchenbereich (ca.41,2m2) mit Ausgang auf die West-Terrasse: ca.16,7m2
+ Schlafzimmer: ca.13,9m2
+ Bad mit Fenster, Dusche und WC: ca.6,2m2

Erstbezugs-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Erholsame Stunden auf der West-Terrasse

Hochwertige Ausstattung
+ Erstbezug: Alles neu - Küche, Küchengeräte, Böden, Fenster, Bad etc.
+ Energie-Effizienz durch guten Energiewert
+ Klimageräte in den Wohnräumen
+ Parkettboden - Landhausdiele
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer
+ Neue Küche mit Siemens-Geräten
+ Handtuchtrockner im Bad
+ Zentralheizung mit Gas
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug - fährt auch ins Kellergeschoss

City-Lage: In zwei Stationen mit der U-Bahn am Schwedenplatz - Gute öffentliche Anbindung zu Flughafen und Hauptbahnhof

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ U-Bahn: U4 Roßauer Lände
+ Straßenbahn D
+ Donaukanal-Radweg

Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse B
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 44,89Wh/m2

Monatliche Kosten (brutto)
Derzeit: Betriebskosten: € 136,13 (in der Gesamtmiete enthalten)
Heizung und Warmwasser: € 79,68 (zusätzlich zur Gesamtmiete)

Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet.

Die Angaben beruhen großteils auf Informationen der Eigentümerer und sind ohne Gewähr.

Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 958,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 123,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 108,19
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1190

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21


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BEREITS VERMIETET! WEST-TERRASSE mit ca.16,7m² - ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS - U4 ROSSAUER LÄNDE
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E-Mail Anfrage

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hat3258478
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1090 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Chatzinakis Christiane
c.chatzinakis@remax-first.at
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