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Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bestlage Schafberg/Pötzleinsdorf - sonnige Gartenwohnung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3230901
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 4756
Angebot

Kontakt Infos

Heissenberger & Rainer Immobilien
Gewerblich
: +436643014045
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz, Kamin

Fläche:

80

Zimmer:

3

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.705

Betriebskosten:

€ 200

Hauptmietzins:

€ 1.350

Umsatzsteuer:

€ 155

Provision:

3.720,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese traumhafte, großzügig und hell konfigurierte Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten repräsentativen Haus in gehobenem absolut ruhigem Umfeld in Bestlage am Schafberg. Durch die Hanglage befinden sich der Garten und die Terrasse über Straßenniveau und bieten dementsprechend eine herrliche Privatsphäre und schöne Rückzugsmöglichkeiten.

Durch die südliche Ausrichtung der Wohnung können die Sonnenstunden ganztägig genutzt werden - in der Früh scheint die Sonne in das Badezimmer des Masterbedrooms, am Abend in das Gäste-/Arbeitszimmer und die Küche. Alle Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, die den Wohnbereich an warmen Tagen erweitern und toll genutzt werden können. 

Aufteilung:


großzügiger Eingangsbereich
großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und großzügigen Fensterflächen zur Terrasse
Küche (voll ausgestattet)
Masterbedroom mit kleinem Schrankraum und Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne und Fenster - en-suite zum Masterbedroom
Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
Duschbad
Gästetoilette
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse (mit großflächiger Markise zu beschatten)
Garten


Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und um EUR 120 brutto anzumieten.

Die Nahversorgung (Billa, Bäckerei, Bank in Gehweite) ist durch die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße/Gersthofer Straße sehr gut. Die öffentliche Anbindung wird über die Straßenbahnlinien 41 und 40 optimal gewährleistet. Die Lage am Schafberg garantiert eine sehr hohe Lebensqualität und schöne Freizeitmöglichkeiten - der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, der Cottage Tennisclub Glanzing sind innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Bestlage Schafberg/Pötzleinsdorf - sonnige Gartenwohnung
Bestlage Schafberg/Pötzleinsdorf - sonnige Gartenwohnung
Bestlage Schafberg/Pötzleinsdorf - sonnige Gartenwohnung
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Bestlage Schafberg/Pötzleinsdorf - sonnige Gartenwohnung

hat3230901
Heissenberger & Rainer Immobilien
1180 Wien
Ansprechpartner:
Brunner-Jahn Barbara
anfrage@hr-immo.at
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