Werbung 

Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Aderklaaer Straße

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !! Direkte U-Bahnlage !!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3227314
  • Seit: 06.02.2018
  • ObjektID: 4252
Angebot
Werbung

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

60,39

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

29 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 898,88

Betriebskosten:

€ 87,59

Hauptmietzins:

€ 777,77

Umsatzsteuer:

€ 11,01

Provision:

2.130,89 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon mit Weitblick auf die Skyline von Wien !

Die Wohnung ist komplett modern und neuwertig und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 30,05 m2, ein Schlafzimmer mit 14,88 m2, ein Badezimmer mit 4,75 m2 mit Badewanne, eine separate Toilette mit 1,97 m2, einen Abstellraum mit 2,68 m2, Vorraum mit 5,88 m2 mit Garderobe, Video-Interfon-Gegensprechanlage, Sicherheitstür und mit südwestlich ausgerichtetem Balkon mit nochmals 8,76 m2 dazu. Tagsüber gratis parken in der Hauseigenen Garage. Kindergarten, Spielplätze, viele Firmen in der Umgebung.

 

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine separate Toilette und ein Abstellraum, sowie ein großes Vorzimmer !

Den Mietern steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung und die jungen Bewohner können ihre Zeit in einem Spielbereich verbringen. Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Hochgeschwindigkeitslift befinden sich im Haus.

Die Wohnung ist modern und mit einer mit Markengeräten ausgestattet. Alle Anschlüsse vorhanden: UPC, SAT, DIGITAL, A1, Telefon, modernste Ausstattung, Sicherheitstür, Interfon-Videogegensprechanlage, Rauchmelder, 3-fach Verglasung der Fenster zum Balkon.

 

Lage:

Sandauergasse 4; Wagramer Straße, Julius Ficker-Str., Aderklaaer Str.; Station Adeklaaer Straße U1 - Verbindung zum Stadtzentrum - Stephansplatz etc.

Ein Einkaufszentrum befindet sich im selben Haus mit 45 Geschäftslokalen, U-Bahn vor der Tür, Büros, Kindergarten, Grüne Anlagen, Spielplätze...

Sehr gute Infrastruktur und viele internationale Firmen in der Umgebung (BMW, etc.). Kinderspielplatz im Haus und in der Hausanlage (outdoor und indoor)

Busse: 25 A und 27 A, Einkaufszentrum im Haus; 4 U- Bahn-Stationen zur Alten Donau. nur 2 U-Bahn-Stationen zu Gerasdorf. Auto: Exit „Rautenweg“ der S2 nur 2 Kilometer entfernt.

 

Brand new Apartment with balkony and with brand new kitchen inside. The 2 room flat has 69 m2 with balkony.

In the building you have everything: pharmacy, shooping mall with stores, cafes, restaurants, parking from 09:00 till 21:00 for free.

The metro is directly bound with the building. With the metro U1 you need only 5 stations to the IAEA / UNO-City, VIC, Kaisermülen, 6 stations to Donauinsel.

 

Rent including running costs and tax: 898,88 EUR.

Heating and warmwater is extra and also electricity, TV, internet, insurance to be paid separately to the delivering companies.

The flat can be rent for 4 years with a possibility for extension. Minimum stay is one year.

Deposit of 3 month rates will be returned back after the contract ends.

The commision is 2 month rates plus 20 % VAT.

 

Miete inkl. BK und USt.: 888,98 EUR monatlich.

Heizung und Warmwasser, wird dem Mieter separat monatlich vorgeschrieben, der Strom je nach Verbrauch.

Befristung: 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2BMM Provision + 20% USt, Erste Monatsmiete bei Einzug

 

Kontakt:

Herr Paunovic Radisa

Tel.: +43 (0) 664 - 404 15 47

Email: office@erkoimmobilien.at

Internet: www.erkoimmobilien.at

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geäderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Urigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Eine detaillierte Nebenkostenübersicht wird Ihnen per E-Mail übermittelt.

City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !!  Direkte U-Bahnlage !!
City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !!  Direkte U-Bahnlage !!
City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !!  Direkte U-Bahnlage !!
City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !!  Direkte U-Bahnlage !!
City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !!  Direkte U-Bahnlage !!
City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !!  Direkte U-Bahnlage !!
City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !!  Direkte U-Bahnlage !!
City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !!  Direkte U-Bahnlage !!
City Gate = Das Tor zum Wien !! 2 Zimmer Neubauwohnung + Balkon mit Shoping Mall im Gebäude !!  Direkte U-Bahnlage !!
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken