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company: B&Co GmbH REALTA ImmobilienID: 74806
B&Co GmbH REALTA Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Cottagegasse
Angaben ohne Gewähr

Cottagegasse

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3536481
  • Seit: 21.08.2018
  • ObjektID: 11528
Angebot

Kontakt Infos

B&Co GmbH REALTA Immobilien
Gewerblich
: +43 699 10197103
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Kamin

Fläche:

201

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

76 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.999,7

Betriebskosten:

€ 377

Hauptmietzins:

€ 2.350

Umsatzsteuer:

€ 272,7

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Gebäude, in der Gründerzeit errichtet und mit lediglich 5 Wohneinheiten versehen,  verfügt über eine gegliederte Fassade. Die Penthousewohnung (1.und 2 DG) befindet sich in einer der schönsten und wohl nobelsten Wohngegenden Wiens. Umgeben von viel Grün ist die Cottagegasse selbst ist eine sehr ruhige Strasse. Die Liegenschaft befindet sich  in unmittelbarer Nähe zur Währingerstrasse, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Die Gesamtnutzfläche beträgt 201,52 m2

Die Terrassenflächen entsprechen ca.130 m2

Die Betriebskosten inkl Lift und Reperaturrücklage belaufen sich auf EUR 743.- inkl. Ust

 

Der Eigentümer ließ im Oktober 2018 alle Böden sanieren und Wände frisch streichen. Weiter wurde ein Wintergarten bei der Baubehörde beantragt.

 


Sicherheitstüre
Vorraum
2 läufige Stiege in das 2. Dachgeschoss
straßenseitige Schlafzimmer,
Klimaanlage
begehbare Garderobe
neu gestaltet luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung,
eine Sauna mit Dusche
sowei ein hofseitiges Zimmer samt Bad
weiteres Zimmer mit Parkettboden und maßgefertigter Bibliothek in Vogelahorn  
Am Gang befindet sich eine Toilette.
hofseitige Wohnküche samt begrüntem Balkon.
Hochwertige Gaggenau-Küche samt Geräten
Im 2. Dachgeschoss große Wohnzimmer,
Boden mit Holzparkett mit Marmor belegt.
Badezimmer,
bepflanzte Dachterrasse.
Aufstieg Flachdach
Terrasse mit sensationellen Rundblick über ganz Wien


 

1. Dachgeschoss        


Vorzimmer    15,43    
Stiegenhaus    13,16    
WC    3,23    
Bibliothek    19,8    
Küche    20,86    
Bad    3,24    
Kinderzimmer    14,58    
Badezimmer    13,14    
Schrankraum    10,1    
Schlafzimmer    19,72    
WR    1,84    
Sauna   3,96    


 

2.Dachgeschoss        


Wohn/Esszimmer    57,18    
Bad    5,18    
Gesamt    62,36    
Gesamtnutzfläche    201,52    
 


Freiflächen


(Balkon    DG1)        9,88
Terrassen (DG-2)    53,89
Flachdach        65,26

 


Gesamtfreiflächen      129,03

        

  

Cottagegasse
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E-Mail Anfrage

Cottagegasse

hat3536481
B&Co GmbH REALTA Immobilien
1180 Wien
Ansprechpartner:
Babacsayv Chanan
office@realta.at
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