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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Adresse

Kandlgasse
Angaben ohne Gewähr

Dachausbau 2 Etagen mit Terrasse - auch als Büro möglich

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3048313
  • Seit: 09.08.2017
  • ObjektID: 3794
Angebot

Kontakt Infos

ERKO IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43/664/525 30 69 , +43/664/525 30 69
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

106,75

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

Kaution:

€ 5.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.777,83

Betriebskosten:

€ 167,96

Hauptmietzins:

€ 1.425,39

Umsatzsteuer:

€ 165,26

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem gepflegten Altbau mitten im 7. Bezirk wurde  das Dachgeschoß ausgebaut und es kommt wieder eine Wohnung /Büro zur Vermietung.
Es ist eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse mit insgesamt ca. 106 m2 Wohnfläche. Sie kommt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Der äußerst großzügige Wohnraum mit schöner Fensterfront bietet ein wunderbares Wohngefühl mit Blick über die Dächer. Von der Gallerie aus genießt man ebenfalls einen wunderschönen Blick über den 7. Bezirk. Im gesamten Wohnraum wurde ein Fertigparkett Vollholz Eiche verlegt, die Nassräume sind modern verfliest, die Heizung ist eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung.
Für Klimaanlage ebenfalls schon alles vorbereitet, sollte es ein Mieter brauchen!!
Die Außenjalousien sind elektrisch, Klimaanlage ist vorbereitet, ein BUS-System ist eingebaut. Die Infrastruktur ist optimal, da man einen Steinwurf von der Neubaugasse entfernt ist, die Westbahnstraße bzw. Siebensterngasse bietet alle Geschäfte für den täglichen Einkauf, die Mariahilferstraße ist ebenso rasch erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Distanz wie Straßenbahnlinie 49 und 5, Buslinie 48a und 13a, auch zum Westbahnhof oder zur U6 bzw. U3 kommt man zu Fuß.Terrasse. Das Haus ein klassischer Altbau, befindet sich in ausgezeichneter Lage des siebenten Bezirkes. Natürlich wurde auch ein Lift eingebaut neu im Haus, und befindet sich in einem einwandfreien Zustand die gesamte Liegenschaft.
TOP 33: 104,87m2 und 16m2 Terrasse (3 Zimmer+11,50m2 Galerie) 
Vorerst wird auf 5 Jahre vermietet, natürlich wird gerne danach der Mietvertrag verlängert. 
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Dachausbau 2 Etagen mit Terrasse - auch als Büro möglich

hat3048313
ERKO IMMOBILIEN
1070 Wien
Ansprechpartner:
Kovacevic Erhard
office@erkoimmobilien.at
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