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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschosstraum im Margaretenhof

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3291260
  • Seit: 30.03.2018
  • Objekt-ID: 141/19470
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 1 8949749 683, +43 676 834 34 683
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

121,8

Zimmer:

3

Baujahr:

1884

HWB Wert:

61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 5.440

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.995

Betriebskosten:

€ 347

Hauptmietzins:

€ 1.466,25

Sonstige Kosten:

€ 0,42

Umsatzsteuer:

€ 181,33

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zweitbezug nach DG-Ausbau 2012!

Objekt:
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 122m² im repräsentativen Margaretenhof im 5. Bezirk. Der Margaretenhof zählt zu den größten Wohnhausbauten der späthistorischen Zeit und wurde 1884 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch einen tollen Grundriss. Die Wohnung eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch gemütliches Leben im Herzen des 5. Bezirkes.

Lage: Der wunderschöne Margaretenplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars. (Schlossquadrat) Der Nachmarkt, als auch die Mariahilfer Straße sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Pilgramgasse (U4, 12A, 13A, 14A) und Margaretenplatz (12A, 59A) absolut hervorragend.

Entfernungen:
· Pilgramgasse (U4) 300m
· Wienfluss 300m
· Kettenbrückengasse (U4) 900m
· Mariahilfer Straße 1000m

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:großzügiger Vorraum; helle Wohnküche; zwei getrennt begehbare Schlafzimmer; exklusives Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken; Zweitbadezimmer mit Dusche; separate Toilette mit Handwaschbecken; Abstellraum; Loggia und Terrasse

Ausstattung:
Gegensprechanlage, Klimaanlage, komplette bulthaup-Einbauküche mit Geräten der Marke Miele, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Lift, Terrassenbelag aus Lärchenholz

KFZ Stellplätze um 130€/ Monat brutto in der Allee des Margaretenhof

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet mit 1-jähjrigen Kündigungsverzicht

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Dachgeschosstraum im Margaretenhof
Dachgeschosstraum im Margaretenhof
Dachgeschosstraum im Margaretenhof
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Dachgeschosstraum im Margaretenhof
Dachgeschosstraum im Margaretenhof
Dachgeschosstraum im Margaretenhof
ad

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Dachgeschosstraum im Margaretenhof

hat3291260
Rustler Immobilientreuhand
1050 Wien
Ansprechpartner:
KOHLWEISS Timo
kohlweiss@rustler.eu
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