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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3046031
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 16571
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

73,02

Zimmer:

3

HWB Wert:

56,06 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,38

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.210

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.028,44

Betriebskosten:

€ 124,14

Hauptmietzins:

€ 810,81

Umsatzsteuer:

€ 93,49

Provision:

2.323,49 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze
 
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.
 
Ausstattung
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, voll ausgestattete Küche, Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. 
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).
 
zzgl. Heizung EUR 33,17 + USt. EUR 6,63 = Brutto EUR 39,80
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre , 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

ad

E-Mail Anfrage

Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

hat3046031
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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