Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3124563
  • Seit: 15.11.2017
  • ObjektID: 17348
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

97,76

Zimmer:

3

HWB Wert:

58,78 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,4

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.670

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.149,99

Betriebskosten:

€ 242,44

Hauptmietzins:

€ 803,01

Umsatzsteuer:

€ 104,54

Provision:

2.649,84 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen. 

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, DM)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Die schöne und helle Maisonette-Wohnung verfügt auf der ersten Etage über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Wohnraum und die große Terrasse, die zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.

Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).



zzgl. Heizung EUR 58,65 + USt. EUR 11,73 = Brutto EUR 70,38



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 14.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,40 (C).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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