Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal
Angaben ohne Gewähr

DACHGESCHOSSWOHNUNG: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3385890
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 17364
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

71,3

Zimmer:

3

HWB Wert:

56,06 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,38

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.070

monatl. Miete/Pacht:

€ 980

Betriebskosten:

€ 133,33

Hauptmietzins:

€ 757,58

Umsatzsteuer:

€ 89,09

Provision:

2.222,23 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

DACHGESCHOSSWOHNUNG: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

 

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21 Haus".



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

 

Austatttung

Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, komplett ausgestattete Küche.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto/Monat).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahnlinie  18, D

Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt

 

zzgl. Heizung EUR 35,02 + USt. EUR 7,00 = Brutto EUR 42,02

Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,38 (C).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

DACHGESCHOSSWOHNUNG: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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E-Mail Anfrage

DACHGESCHOSSWOHNUNG: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

hat3385890
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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