Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Kagraner Platz
Angaben ohne Gewähr

Dachterrassentraum in zentraler donaustädter Toplage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3453388
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 32808
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0660 / 708 24 04
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

124,91

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

102,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,23

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.388,31

Betriebskosten:

€ 296,23

Hauptmietzins:

€ 1.000

Umsatzsteuer:

€ 29,62

Provision:

3.260,86 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung langt eine sehr gut angelegte Dachgeschosswohnung in zentraler U-Bahnlage im 22. Bezirk. Das Haus wurde um ca. 1910 erbaut im Jahr 2003 komplett revitalisiert (Fassadensanierung mit Wärmeschutz). Die Dachgeschosswohnung wurde 2010 errichtet.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die mit 77 m² traumhaft große Dachterrasse mit Weitblick. Die Räumlichkeiten stehen dem in nichts nach. Vom Eingangsbereich gelangt man linkerhand direkt in das große und helle Wohn/Esszimmer mit bis zu 3 Meter hohen Decken. Vom Wohnzimmer abgehend befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Am anderen Ende des Wohnzimmers befindet sich die sehr große und geräumige Küche mit massig Stauraum und 2 Fenstern in den Innenhof.

 

Hardfacts:


2. Stock, kein Aufzug vorhanden
124,91 m² Wohnfläche
77,13 m² Dachterrasse
Aufteilung:

VR1: 9,07 m²
VR2: 4,67 m²
WC1: 1,35 m² 
WC2: 1,01 m² 
Bad: 7,45 m² 
SZ1: 18,54 m² 
SZ2: 20,04 m² 
WZ: 45,19 m² 
Küche: 17,49 m² 


Wohnzimmer und Schlafzimmer bis zu 3 Meter hohe Räume
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Hauptschlafzimmer hofseitig
Nord-Südausrichtung.


Ausstattung:


Parkett- und Fliesenböden
Gasetagenheizung
weiße Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
SAT-TV
Kellerabteil


Infrastruktur:


U1 Kagraner Platz in 250m.
Straßenbahnlinie 26, Bus 22A, 24A, 31A.
Einkaufszentrum K1 mit Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Fitnesscenter, Kindergarten uvm. in 300m.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Donauzentrum mit U1 in einer Station erreichbar.
Erholungsgebiet Alte Donau, Donauinsel zu Fuß erreichbar.


 

Folgende Punkte sind für eine Anmietung zu beachten:


Einkommensnachweis der letzten 6 Monate in Form von Lohn/Gehaltszettel.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Mietvertrag befristet auf 3,5-5 Jahre mit Verlängerungsoption.
Bei Mietinteresse sind eine Ausweiskopie, sowie eine Selbstauskunft abzugeben.


 

Mietkonditionen:

HMZ: EUR 1.000,00

BK: EUR 296,23 + EUR 29,62 Ust.

Rep. Fond: EUR 62,46

 

Mietpreis gesamt: EUR 1.388,31

Mietkaution: 3 BMM (EUR 4.164,93)

Provision: 2 BMM +20% Ust. (EUR 3.260,86)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Dachterrassentraum in zentraler donaustädter Toplage
Dachterrassentraum in zentraler donaustädter Toplage
Dachterrassentraum in zentraler donaustädter Toplage
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Dachterrassentraum in zentraler donaustädter Toplage
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Dachterrassentraum in zentraler donaustädter Toplage
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E-Mail Anfrage

Dachterrassentraum in zentraler donaustädter Toplage

hat3453388
RIWOG Real Estate Management GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Wurm Dominik
dominik.wurm@riwog.at
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