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company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Donau-City-Straße
Angaben ohne Gewähr

DC-LIVING : 2 Zimmer mit Loggia (SW) mit Fitness & Sauna inklusive !!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3395225
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 4537
Angebot

Kontakt Infos

ERKO IMMOBILIEN
Gewerblich
: +436644041547
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

52

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

21 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 3.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.090

Betriebskosten:

€ 118,15

Hauptmietzins:

€ 954,33

Umsatzsteuer:

€ 11,82

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird eine 2 Zimmer Wohnung der Superlative auf 62 m2 Wohnnutzfläche mit 10 m2 Loggia im höheren Liftstock !!

Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Ausblick. Im Haus steht Ihnen zusätzlich für Ihr Wohlbefinden und zur Entspannung eine Wellness - Oase: mit einer Sauna, einem Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum mit jede Menge an Geräten, Umkleideraum, Duschen, Toiletten, etc. zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:

Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer zweifach vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick !

Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage). Außerdem ist die Wohnung ist mit einer neuen Markenküche inklusive aller Geräte ausgestattet.

Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Badewanne, Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung steuern.

Die Wohnung hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit  südwestlicher Ausrichtung mit ca. 10m2 Freifläche, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden und Elektrogrillen ist auch erlaubt. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit eigenem Parkplatz, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren das Angebot.

 

Lage: Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4 - 5 Jahren zur Hauptmiete.

Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 Monatigen Kündigungsfrist.

Miete inkl. Betriebskosten, Kalt- und Abwasser, Fitness, Sauna, Abgaben und Steuern: 1.090 EUR monatlich.

Heizung und Warmwasser werden separat zur Miete (Fernwärme) mit ca. 60 EUR vorgeschrieben.

Eine hauseigene Garage ist um 138,- Euro monatlich noch anmietbar.

 

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Kaution: 3.500 EUR

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

Adresse: Donau-City-Straße 12, 1220 Wien : (U1 Kaisermühlen - VIC / UNO)

 

Für Ihre Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:

Tel.:  +43 (0) 664 - 404 15 47    www.erkoimmobilien.at   & nbsp;  office@erkoimmobilien.at

 

Bitte um Ihre schriftliche Anfrage per Email. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provision wird erst fällig wenn Ihr schriftliches Mietanbot von der Vermieterseite angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrag kommt aufgrund der Willensübereinkunft beider Parteien.

 

Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

DC-LIVING : 2 Zimmer mit Loggia (SW) mit Fitness & Sauna inklusive !!
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1220 Wien
Ansprechpartner:
Paunovic Radisa
radisa.paunovic69@gmail.com
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