Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Donau-City-Straße
Angaben ohne Gewähr

DC-LIVING = MODERN LIVING : 2 Zimmer Wohnung mit Loggia + Fitness und Sauna im Haus ***** ab 01.06.2018 ***** Nähe: VIC / IAEA / UNIDO / UNICEF / UNO CITY / ARES Tower

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3345022
  • Seit: 11.05.2018
  • ObjektID: 4459
Angebot

Kontakt Infos

ERKO IMMOBILIEN
Gewerblich
: +436644041547
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

51,34

Zimmer:

2

HWB Wert:

21 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.190

Betriebskosten:

€ 102,6

Hauptmietzins:

€ 999,72

Heizkosten:

€ 51,55

Umsatzsteuer:

€ 20,58

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird eine neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia auf ca. 62 m2 Wohnnutzfläche inkl. 10 m2 Loggia.

Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Ausblick.

Im Haus steht Ihnen zusätzlich für Ihr Wohlbefinden und zur Entspannung eine Wellness - Oase:

mit einer Sauna, einem Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum mit jede Menge an Geräten, Umkleideraum, Duschen, Toiletten, etc. zur Verfügung.

 

Konditionen:

Vermietet wird auf 4 - 5 Jahren zur Hauptmiete.

Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 Monatigen Kündigungsfrist.

Bruttogesamt Miete (warm): inkl. Betriebskosten, Kalt- und Warmwasser, Heizung, Fitness, Sauna und Steuern: 1.190 EUR monatlich.

Eine hauseigene Garage ist zusätzlich um 120,- Euro monatlich anmietbar.

Provision: 2 Monatsmieten + 20 % MwSt.

Eine Kaution von 4.000 EUR ist vor Mietvertragsabschluss zu überweisen bzw. bei der Mietvertragsunterzeichnung spätestens auszuhändigen.

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

Adresse: Donau-City-Straße 12, 1220 Wien : (U1 Kaisermühlen - VIC / UNO)

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können !

Für Ihre Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:

Tel.:  +43 (0) 664 - 404 15 47    www.erkoimmobilien.at      office@erkoimmobilien.at

 

Ausstattungsmerkmale:

Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer zweifach vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick !

Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage). Außerdem ist die Wohnung ist mit einer neuen Markenküche inklusive aller Geräte ausgestattet.

Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Badewanne, Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung steuern.

Die Wohnung hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit  südwestlicher Ausrichtung mit ca. 10m2 Freifläche, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden und Elektrogrillen ist auch erlaubt. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit eigenem Parkplatz, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren das Angebot.

 

Lage:

Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

 

HIGH QUALITY LIVING : 2 room apartment with 62 m2 living space on higher floor with great view : available from 01.06.2018 on 4 - 5 years !!

In the house building is a steam bath / sauna and fitness included ! Extras in house: fitness and spa / sauna, garage, trolly room, bicycle room, concierge-service, children play ground in front, etc. This apartment is very attractive and good located in the heart of the 22nd district, close to the UNO-City in DC-LIVING complex and it has an amazing view. Enjoy the mix of holiday feeling in recreational paradise right on the Underground and the atmosphere in the heartof a cosmopolitan city, with fitness, sauna and steam bath ! The building is just few minutes away from the famous United Nations headquarters, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School.

 

Adress: Donau-City-Straße 12, 1220 Wien (DC-LIVING)

 

Conditions:

apartment rent, running costs, heating, warm-water, fitness and wellness-area and tax: together : 1.190 EUR per month.

An in-house garage parking place can be rent out for € 120,- per month separately. Parking space for moto-cycle is 60 EUR per month.

The electricity, internet, TV, GIS and insurance is to pay separately by the tenant (not included).

Kaution (deposit): 4.000 EUR

Comission: 2 month rates + 20 % VAT

 

Facts:

Located on higher floor with loggia / glass balkony,

the apartment is brand new and unfurnished;

all kitchen appliances are high qulaity brands;

high quality and modern kitchen with dish-washer, electric-oven, micro-wave, fridge, freezer;

all rooms are with hardwood floors and have access to the glass balkony / loggia; with a great view;

spacious outdoor areas with well-designed room layout;

high standard ceramics, 

triple glass doors and windows outside;

security door inside; alarm system; 

Internet and TV available from UPC or A1 for yo

DC-LIVING = MODERN LIVING : 2 Zimmer Wohnung mit Loggia + Fitness und Sauna im Haus ***** ab 01.06.2018 ***** Nähe: VIC / IAEA / UNIDO / UNICEF / UNO CITY / ARES Tower
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E-Mail Anfrage

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ERKO IMMOBILIEN
1220 Wien
Ansprechpartner:
Paunovic Radisa
radisa.paunovic69@gmail.com
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