Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Kahlenberger Straße

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

VERMIETET! UNBEFRISTETE NEUBAU-MIETWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN UND SÜDLOGGIA IN ZENTRALER RUHELAGE.

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5387405
  • Seit: 16.02.2020
  • ObjektID: 12239
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

55,69

Zimmer:

2

Baujahr:

2006

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.582,22

monatl. Miete/Pacht:

€ 860,74

Betriebskosten:

€ 174,57

Hauptmietzins:

€ 607,92

Umsatzsteuer:

€ 78,25

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

DIESES OBJEKT IST BEREITS VERMIETET.



UNBEFRISTETER MIETVERTRAG. NÄHE NEUE DONAU.

HELLE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN GEPFLEGTEM NEUBAU. TAGESLICHTBADEZIMMER.



Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Neubaus (Baujahr ca. 2006) wird mit unbefristeter Vertragsdauer vermietet.



Das Objekt ist momentan noch bis Sommer 2020 vermietet und kann ab 1.9.2020 bezogen werden.



ECKDATEN ZUR WOHNUNG

Die Wohnung bietet auf ca. 64,02m² Nutzfläche (inkl. Loggia)

- Vorraum

- Wohn-Ess-Küchenbereich

- Schlafzimmer mit Schrankraum

- Badezimmer mit Wanne

- getrenntes WC

- herrliche Südloggia in Blickrichtung Innenhof.



Die Zimmer sind zentral begehbar. Mitvermietet wird ein Kellerabteil.



AUSSTATTUNG

- Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank mit Gefrierabteil, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)

- Innenbeschattung bei den Fenstern

- Waschmaschinenanschluss

- Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Waschküche/Fahrradabstellraum im Haus

 

 



INFRASTRUKTUR

Die Lage ist verkehrsgünstig.

In 2 Gehminuten Entfernung (ca. 180 Meter) befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn D. Diese bringt Sie in

- 1 Fahrminute zur S-Bahn Nußdorf (Entfernung ca. 300 Meter/4 Gehminuten)

- 3 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt (Entfernung ca. 1300 Meter/15 Gehminuten)

- 7 Fahrminuten zur U6 Spittelau



Durch nahe gelegene Filialen von Hofer und Billa, Bäckerei, Apotheke und den Nussdorfer Markt ist die Nahversorung gewährleistet.

In der Nähe befinden sich mehrere gastronomische Betriebe.

Naherholung findet sich an der wenige Gehminuten entfernten Donau oder im Döblinger Bad. Der Donaukanalradweg lädt zu sportlicher Betätigung ein.



KOSTENÜBERSICHT

Bruttomiete: € 860,74.-

Monatliche Bruttomiete INKLUSIVE HEIZUNG und WARMWASSER: € 929,12.-

Kaution: € 2.787,36,- (3 Bruttomonatsmieten)

Vertragserrichtungsgebühr: € 353,00.-

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. USt



Versorgungsverträge für Strom und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen.

Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche und Bad) zur Vermietung angeboten.



Für nähere Information bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 bzw. 01/997 2881.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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