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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00, +43 699/171 50 249
Angaben ohne Gewähr

Donaukanal und Kahlenberg - Panorama Ausblick aus 7.Liftstock: 2 Zimmer, Loggia, barrierefrei!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3232257
  • Seit: 10.02.2018
  • Objekt ID: 1609/31256
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

68

Zimmer:

2

HWB Wert:

38 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 838,32

Betriebskosten:

€ 71,62

Hauptmietzins:

€ 697

Umsatzsteuer:

€ 76,21

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Einmaliger Panorama-Ausblick vom Donaukanal bis Kahlengebirge! 2 Zimmer, Loggia (Veranda), 7.Stock mit Lift, barrierefrei!
1200 Wien, Brigittenauer Lände 156

For information in English or other languages please visit our website: www.remax.at (https://www.remax.at/1609-31256) and choose your favoured language - button next to the discription

Sehr schöne, kompakte, perfekt aufgeteilte Wohnung mit 2 Zimmer, Loggia, Bad mit Wanne, getrenntem WC, 7.Liftstock mit phänomenaler Aussicht auf Donaukanal und das Kahlengebirge. Beide Zimmer sind westseitig ausgerichtet.
Im Hof befindet sich ein kleiner Spielplatz und schön gestaltette Fläche zum Entspannen, wo man auch gemeinsame Zeit mit Nachbarn verbringen kann.

Direkt im Haus befinden sich zwei Supermärkte, viele weiteren in der unmittelbaren Umgebung.
Die Promenade am Donaukanal und Nah gelegenen Donauinsel, mehrere Sportclubs und Parks bieten eine Vielfallt an Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Bushaltestelle ist ca. 50m vom Hauseingang entfernt, die Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn sind ebenfalls in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die komplette Infrastruktur in der unmittelbarer Nähe ist ausgezeichnet - von Supermärkten, Einkaufspassagen und kleinen Geschäften bis Restaurants, Schulen und Ärzten.

Je nach Verfügbarkeit kann ein Pkw Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden.
Das auf den Fotos abgebildete Bett kann ohne Ablöse übernommen werden.

Raumaufteilung:
* Vorraum (ca.7m²)
* geräumiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche (ca. 26m²) und Ausgang auf
* westseitige Loggia (ca. 8m²)
* Schlafzimmer (ca. 15m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca.5m²) und Fenster zur Loggia
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* getrenntes WC
* Kellerabteil
* gemeinschaftliche Waschküche
* Partyraum
* Abstellraum für Fahrräder

Ausstattung:
* Parkettähnlicher Melanbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer und auf der Loggia
* Fliesen im Bad, WC und in der Küche
* Raumhöhe ca.2,6m
* Küche in gutem Zustand, komplett möbliert und voll ausgestattet
* Sonnen-/ Sichtschutz an allen Fenstern
* Fernwärme (keine Thermenwartung nötig!)
* wunderbarer Ausblick wie von einer Postkarte!
* Angaben lt. Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a, Klasse B

öffentlicher Verkehr fußläufig erreichbar:
* 5B - Bushaltestelle 50m vom Haus, 37A - in ca. 5 Minuten
* Straßenbahn 31 - ca. 8 Minuten
* U6 Jägerstraße - ca. 10 Minuten
* Spittelau (U4/U6/Schnellbahn) - ca. 15 Minuten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 697 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 65,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,21
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 838,32

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Donaukanal und Kahlenberg - Panorama Ausblick aus 7.Liftstock: 2 Zimmer, Loggia, barrierefrei!
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