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Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Drei-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand mit sehr guter Anbindung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3228975
  • Seit: 07.02.2018
  • ObjektID: 1058
Angebot

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 650 294 1 294
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

77

Zimmer:

3

Baujahr:

1990

HWB Wert:

43,27 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 950

Betriebskosten:

€ 136,81

Hauptmietzins:

€ 799,51

Umsatzsteuer:

€ 13,68

Provision:

2.343,17 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im 19ten Bezirk - zwischen Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße gelegen - sucht diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung neue Mieter.

Die Wohnung liegt im 3ten Liftstock und wurde gerade erst in fast allen Bereichen in erstklassigen Zustand gebracht. Außer in den Nassräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, alle Wände sind neu gestrichen und eine Einbauchküche wurde vor ca. 1 Jahr neu montiert.

Die Aufteilung ist sehr gut (siehe Plan) - vom Vorraum aus gelangt man direkt zur Küche, ins große Wohnzimmer, zu den zwei Schlafzimmer, zum Bad und zum separaten WC. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist noch ein kleineres Zimmer/Loggia gelegen, dass sehr gut als Büro oder als Essplatz genutzt werden kann.

Heizung und Warmwasseraufbereitung funktioniert bequem über Fernwärme. Ein Anschluss von Kabel ist natürlich auch möglich.

Das Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen, aber trotzdem nicht sehr laut, die beiden (Schlaf-)Zimmer sind hofseitig und daher besonders ruhig. In der großen Wohnhausanlage gibt es einen SPAR-Markt.

Die öffentliche Anbindung ist überhaupt sehr gut - die Straßenbahnlinien 37 und 38 haben die Station in nächster Nähe und auch die U6 Station Nussdorferstraße ist in 5 Gehminuten und die U4/U6/S-Bahn Station Spittelau in 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1990 fertiggestellt und ist daher in gutem Zustand und sehr gepflegt. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 5m².

In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gemietet werden (Warteliste).

Miete: € 990,-- brutto inkl. BK und Ust - exkl. Heizung, WW und Strom

Kaution: € 2500,--

Provision: 2 BMM

Mietdauer: 5 Jahre - kann bei gutem Einverständnis verlängert werden

HWB: 43,27



Gerne stehe ich für alle weiteren Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(AT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

 

Rechtlicher Hinweis:

Aufgrund gesetzlicher Verpflichtung weisen wir Kunden, die Konsumenten im Sinne des KSchG sind, ausdrücklich darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Dieser Umstand ist branchenüblich und bedeutet, dass bei der Vermittlung eines Objektes sowohl ein Maklervertrag mit dem Abgeber des Objekts, als auch ein Maklervertrag mit dem Interessenten besteht. Als Doppelmakler verpflichten wir uns den sorgfältigen und redlichen Ausgleich der beiderseitigen Interessen anzustreben.

Drei-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand mit sehr guter Anbindung
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E-Mail Anfrage

Drei-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand mit sehr guter Anbindung

hat3228975
Römer-Real e.U.
1190 Wien
Ansprechpartner:
Römer Georg
roemer@roemer-real.at
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