Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Porzellangasse

Tel.

+43 676 351 50 18
Angaben ohne Gewähr

Einladende und helle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche in Wien-Alsergrund - unbefristet

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5886191
  • Seit: 03.08.2020
  • ObjektID: 1075579
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

69,56

Zimmer:

2

Baujahr:

1893

HWB Wert:

123 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 3.920,68

monatl. Miete/Pacht:

€ 980,17

Betriebskosten:

€ 164,16

Hauptmietzins:

€ 695,6

Umsatzsteuer:

€ 89,11

Provision:

2.138,54 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung wird generalsaniert und es kann zu einer Grundrissänderung kommen. Die Fotos sind Musterfotos einer kleineren Wohnung im gleichen Haus. Mietbeginn ab 15.11.20 und Besichtigungen ab sofort.

LAGE UND UMFELD

Diese einladende und geräumige rund 70 m2 2-Zimmer Wohnung liegt im Mezzanin-Geschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade. Das Objekt ist zum Innenhof mit Garten ausgerichtet und daher auch sehr ruhig.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Schulen (Lycee Francais, Realgymnasium), Parkgaragen sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die zentrale Lage und die Nähe zum 1. Bezirk zeichnen dieses Objekt besonders aus. 

BESCHREIBUNG

Die Wohnung bietet 2 große Zimmer, eine vollausgestattete moderne Küche mit Fenster, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen großzügigen Vorraum.

ECKDATEN


2 große Zimmer
separate vollausgestattete Küche mit Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank
modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
separate Toilette mit Handwaschbecken
Vorraum
Eichenparkettboden in Wohnraum und Vorraum
Fliesen in Küche und Nassräumen
große Fenster
Gasetagenheizung
moderner Personenaufzug für 8 Pers.
Fahrradabstellplatz im Hof
Kellerabteil zugeordnet
Mietvertrag unbefristet


VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Franz-Josefs-Bahnhof (S40, Regionalzüge), sowie die Straßenbahnlinien 1, D, 5, 33, U4 (Roßauer Lände/Friedensbrücke) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto rd. 10  Minuten entfernt.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einladende und helle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche in Wien-Alsergrund - unbefristet
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