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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Sieveringer Straße
Angaben ohne Gewähr

Einzigartige 4 Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3061228
  • Seit: 31.08.2017
  • ObjektID: 28255
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

151,89

Zimmer:

4

Baujahr:

2008

HWB Wert:

49,86 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 9.980

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.493,17

Betriebskosten:

€ 319,52

Hauptmietzins:

€ 1.947

Umsatzsteuer:

€ 226,65

Provision:

5.439,65 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einzigartige 4 Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk

Das Wohnhaus befindet sich in der Sieveringer Straße nahe der Grinzinger Allee/Billrothstraße. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen: Eine sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung sowie eine Infrastruktur mit einem etablierten Angebot an Nahversorgern, gepflegter Gastronomie und Handel in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst verteilt sich über zwei Stockwerke und verfügt in der ersten Etage über ein Zimmer und eine geräumige Küche sowie über ein Badezimmer und einen Vorraum. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei weitere Zimmer - zwei davon mit Schrankraum und eigenem Badezimmer - und über einen Vorraum. Über die Küche gelangt man in den kleinen Innenhof, in dem man die Freizeit im Freien genießen kann.
Die Wohnung verfügt in beiden Etagen über einen eigenen Eingang, sodass Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert werden kann. Als zusätzlicher Stauraum steht ein 60 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, welches auch als Weinverkostungs- oder Partyraum umgestaltet werden kann.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, zwei weitere Bäder mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. 
Eine Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie Alarmanlage und elektrische Außenjalousien sind vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Lift. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 39A 
Straßenbahnlinie 38 - "Sieveringer Straße"
Schnellbahnlinie S45 - "Wien Oberdöbling"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.04.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 49,86 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Einzigartige 4 Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk
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Einzigartige 4 Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk

hat3061228
EHL Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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