Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien, Währing

Tel.

+43/1/9971000, +43 676 453 94 44
Angaben ohne Gewähr

Elegante 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten - ideal für Familien !!!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3397025
  • Seit: 15.06.2018
  • Objekt ID: 1609/33200
Angebot

Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

150

Zimmer:

5

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.976,09

Betriebskosten:

€ 256,09

Hauptmietzins:

€ 1.563,64

Umsatzsteuer:

€ 179,64

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Viel Platz, viel Licht, viel Grün, viel Ruhe und eine perfekte Anbindung in die Innenstadt!!!

Diese beinahe 150m² große Wohnung im 2. Liftstock bietet mit 5 Zimmern jedem Familienmitglied genügend individuellen Raum sowie ein großzügiges Ambiente zum gemeinsamen Entspannen - im Winter vor dem offenen Kamin, im Sommer auf der Terrasse im Grünen!

Die Aufteilung ist perfekt:
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Essbereich führt zum Wohnzimmer (zusammen ca. 38m²) mit Kamin und Ausgang zur 10m² großen Terrasse. Es gibt 2 Bäder (eines inkl. Toilette) und 1 separate Toilette. Die Vorräume bieten genügend Stauraum. Zudem erledigen 2 Garagenplätze das lästige Parkplatzsuchen.

Der 70er Jahre Bau steht in einer Kastanienallee nahe der ehemaligen Semmelweis Klinik. Die südseitige, überdachte Terrasse schaut ins Grüne und in den Gemeinschaftsgarten des Hauses.

Lage:
Die Anbindung in die Innenstadt erfolgt durch die Straßenbahnlinien 40 und 41, rund 8 Gehminuten entfernt; mit ihnen ist auch die S-Bahn Station Gersthof in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Amadeus International School aber auch öffentliche Schulen und Kindergärten, einige Straßen weiter findet man Supermarkt und Apotheke sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zum Spazieren in der Nähe ein! Kinder können in den Parks und auf zahlreichen Spielplätzen herumtollen.

Vermietung:
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption!
Ein Doppelgaragenplatz wird für 150,- brutto/Monat mitvermietet.

Ausstattung:
4 Zimmer (Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer)
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bücherwand und separatem Essbereich
Garderobe/Gang/Vorraum (verbunden)
1 Terrasse südseitig
Küche - neu
2 Bäder (eines mit Badewanne, das andere, ein neues Duschbad mit WC)
1 separates WC
Heizung: Kombitherme Junkers mit Radiatoren

Lift
Kellerabteil
Garage
Gemeinschaftsgarten


INTERESSIERT? - BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS! Wir freuen uns auch, wenn wir Sie in unserem Büro begrüßen dürfen!

Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Wohnungs-Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen.

Auf ein Naheverhältnis zum Vermieter sowie auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1563,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 232,81 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 204,64
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2126,09

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Elegante 5-Zimmer Wohnung  mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten - ideal für Familien !!!
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