Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Adresse

Piaristengasse

Tel.

+43 676 351 50 18
Angaben ohne Gewähr

Elegante 5-Zimmer Wohnung in Toplage des 8. Bezirks mit separater Küche - unbefristet

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5809192
  • Seit: 08.07.2020
  • ObjektID: 1075554
Angebot

Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

86,4

Zimmer:

5

Baujahr:

1897

HWB Wert:

163 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 10.087,6

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.521,9

Betriebskosten:

€ 306,27

Hauptmietzins:

€ 1.925,11

Umsatzsteuer:

€ 229,27

Provision:

5.502,31 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung wird generalsaniert und es kommt zu einer leichten Grundrissänderung. Die ersten Fotos von Küche und Nassräumen sind Musterfotos von Wohnungen des gleichen Eigentümers und die Fotos danach zeigen den aktuellen Zustand. Mietbeginn ab 01.11.2020 und Besichtigungen ab sofort möglich

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei diesem großzügigen Objekt handelt es sich um eine geschmackvolle und geräumige 5-Zimmer Wohnung im 1. Geschoss eines typischen Jahrhundertwende Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade, Ecke Lerchenfelder Straße / Piaristengasse.

Vom Eingang gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der auf der einen Seite in eine Flucht von 5 in etwas gleich großen Zimmern führt, die sowohl zentral als auch teilweise ineinander zu begehen sind. 3 Zimmer sind zur Lerchenfelder Straße ausgerichtet, ein Zimmer liegt Ecke Lerchenfelder Straße / Piaristengasse und das kleinste Zimmer zur Piaristengasse. Alle Zimmer sind sehr hell und mit einer Vielzahl von Fenstern ausgestattet. Die hochwertigen Fischgrät-Eichenparkettböden und die großzügigen Flügeltüren runden die elegante Optik dieser Wohnung auf. Auf der anderen Seite des Flurs gibt es außerdem ein modernes Badezimmer mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, einen kleinen Klopfbalkon, eine separate Toilette mit Fenster, eine moderne vollausgestattete Küche mit Fenster sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster, das ensuite mit dem letzten Zimmer, eine perfekte Einheit für Gäste bietet.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof Wien-Mitte, U3/U4 Landstraße, Straßenbahnen 0,1) in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar, die Nähe zum 1. Bezirk sowie die ruhige Lage, zeichnen diese großzügige Wohnung aus. Außerdem bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: Wien Mitte - The Mall, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke, Restaurants und diverse Lokalitäten.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG


5 Zimmer - teilweise zentral begehbar
voll ausgestattete moderne Küche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Fenster
modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Handtuchtrockner, Fenster
separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
großzügiger Vorraum
kleiner Klopfbalkon
hochwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraum
Flügeltüren, zahlreiche große Fenster
Gasetagenheizung
Personenaufzug
Kellerabteil zugeordnet
überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
Mietvertrag unbefristet


VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 46 (150m), Buslinien 13A (30m), sowie 48A (150m). Die nächstgelegene U-Bahn U2/U3 Volkstheater bzw. Rathaus kann in ein paar Minuten fußläufig erreicht werden.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Elegante 5-Zimmer Wohnung in Toplage des 8. Bezirks mit separater Küche - unbefristet
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