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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Neustift am Walde

Tel.

+43-1-512 76 90-406
Angaben ohne Gewähr

Eleganter Wohnbau in Döbling - Top 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2972279
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 26556
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

78,54

Zimmer:

2

HWB Wert:

38,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.610

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.099

Betriebskosten:

€ 192,4

Hauptmietzins:

€ 806,69

Umsatzsteuer:

€ 99,91

Provision:

2.602,06 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eleganter Wohnbau in Döbling - Top 2-Zimmer-Dachgeschosswoh nung mit Terrasse

Im Herzen von Neustift am Walde, umgeben von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirkes befindet sich ein schönes Projekt, welches im Jahr 2014 fertig gestellt wurde. In dieser pittoresken Gegend in der Nähe vom Wiener Wald und den Weinbergen profitieren Naturliebhaber von einer hohen Wohnqualität im Grünen und haben dennoch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur an der nahe gelegenen Krottenbachstrasse zur Verfügung. Die Buslinie 35a bietet eine Anbindung an die U-Bahnstation Spittelau, von welcher das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Volksschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.
Ausstattung
modernes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Handwaschbecken, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift, Keller und Garage sind im Haus vorhanden. Ein Stellplatz kann um EUR 120,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 35A, 43B, 39A

zzgl. Heizung EUR 85,10 + USt. EUR 17,02 = Brutto EUR 102,12
Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 04.01.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 38,25 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
EUR 3.610,- (brutto) Kaution, EUR 2.602,06 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Eleganter Wohnbau in Döbling - Top 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse
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