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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Neustift am Walde

Tel.

+43-1-512 76 90-406
Angaben ohne Gewähr

Eleganter Wohnbau in Döbling - Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in guter Lage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2972280
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 26554
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

90,56

Zimmer:

3

HWB Wert:

38,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.680

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.392,46

Betriebskosten:

€ 312

Hauptmietzins:

€ 953,87

Umsatzsteuer:

€ 126,59

Provision:

3.369,29 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eleganter Wohnbau in Döbling - Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in guter Lage

Im Herzen von Neustift am Walde, umgeben von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirkes befindet sich ein schönes Projekt, welches im Jahr 2014 fertig gestellt wurde. In dieser pittoresken Gegend in der Nähe vom Wiener Wald und den Weinbergen profitieren Naturliebhaber von einer hohen Wohnqualität im Grünen und haben dennoch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur an der nahe gelegenen Krottenbachstrasse zur Verfügung. Die Buslinie 35a bietet eine Anbindung an die U-Bahnstation Spittelau, von welcher das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Volksschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese nette 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser kleinen Wohnhausanlage und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Terrasse sowie der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ausstattung
Küche wird vom Eigentümer eingebaut, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift, Keller und Garage sind im Haus vorhanden. Ein Stellplatz kann um EUR 120,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 35A, 43B, 39A

zzgl. Heizung EUR 138,00 + USt. EUR 27,60 = Brutto EUR 165,60
Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
 
Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.01.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 38,25 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 4.680,- (brutto) Kaution, EUR 3.369,29 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt






Eleganter Wohnbau in Döbling - Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in guter Lage
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