Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - DACHTERRASSENWOHNUNG - WIENBLICK!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3333633
  • Seit: 03.05.2018
  • Objekt-ID: 141/20043
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 1 8949749 683, +43 676 834 34 683
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

128,39

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

27,81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 6.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.099

Betriebskosten:

€ 306,85

Hauptmietzins:

€ 1.601,33

Umsatzsteuer:

€ 190,82

Provision:

2bmm

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses befindet sich diese erstklassige Dachgeschosswohnung!

Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und Terrassen mit einem sensationellen Wienblick.


Diese Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Etage: zentraler Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wannen-/Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss
2. Etage: Wohn-, Essbereich, Küche, Terrasse ca. 11m², separate Toilette mit Handwaschbecken
3. Etage: große Dachterrasse ca. 24m2

Ausstattung
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie helle Fliesen (Beige und Weiß).
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen in jedem Wohnraum.

Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien.
Die Eingangstüren verfügen über einen Sicherheitsbeschlag mit 5-facher Verriegelung.

Die Baderäume sind unterschiedlich mit einer Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Sanitärgegenstände sind von der Marke GROHE oder LAUFEN.

Die Bodenbeläge der Terrassen werden mit grauen Betonplatten ausgestattet.

Lage
Die Lage kann als sehr gutes Wohngebiet im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Karlsplatz mit U1, U2, U4, S-Bahn, 4A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D.

Mietdauer: unbefristet
Mietbeginn: sofort

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
administrativer Aufwand: € 174,00

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Rustler Immobilientreuhand
1040 Wien
Ansprechpartner:
KOHLWEISS Timo
kohlweiss@rustler.eu
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