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Anbieter Profil

company: Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.ID: 49738
Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 1 409 84 00 , +43 1 / 409-84-00
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - GARCONNIERE mit WOHNKÜCHE und BALKON!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3046314
  • Seit: 05.08.2017
  • ObjektID: 11/4084
Angebot
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Mietwohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

42,23

Zimmer:

1

Baujahr:

1910

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,06

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 551,44

Betriebskosten:

€ 86,46

Hauptmietzins:

€ 414,85

Umsatzsteuer:

€ 50,13

Provision:

2.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

SCHÖNES APARTMENT (ein Zimmer und Wohnküche) mit Balkon!
LAGE:

Die, zwischen Ottakringer und Thaliastraße in einer Wohnstraße, neben einem Park, gelegene Wohnung, bietet durch die Nähe der beiden Geschäftsstraßen (Thalia-Straße, Ottakringer Straße) eine wirklich gute Infrastruktur und so gut wie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die Erreichbarkeit durch die Straßenbahnen 9, 46, 44 und J, die Autobuslinie 10A, sowie durch die auch fußläufig noch gut erreichbare U3 sind hervorragend.

Die Wohnung liegt in einem eben erst generalsanierten, gepflegten Jugendstilhaus.

Die Ruhe ist gewährleistet, da die Wohnung in einen schönen, in einer Wohnstraße neben einen, mit alten großen Bäumen bepflanzten, Park liegt.

Diese ca 42 m² große Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk. Die Fenster sind sowohl ostseitig als auch westseitig orientiert und erlauben damit ein „Querlüften“..

Durch die Lage in der Nähe der Thaliastraße sind optimale Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohn-Küche und auf den ostseitig gelegenen Balkon. Von der Wohn-Küche erreicht man das Wohn-Schlafzimmer. Von diesem aus erreicht man das Bad, mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
AUSSTATTUNG:

Im Vorraum und Küche sind hochwertige Vynilböden verlegt, im Wohn- Schlafraum ist ein neuer Stabparkett verlegt. Das Bad mit WC ist verfliest, sämtliche Sanitärgegenstände sind neu!

Die neue Küche wird erst Mitte August montiert.
SONSTIGES:

- die Wohnung ist von der Straße aus absolut barrierefrei zu erreichen.

- Sicherheitseingangstüre

- neue Komplettküche mit allen Geräten

- Erstbezug nach Sanierung

- Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen

- Hauszentralheizung mit individueller elektronischer Verbrauchsmessung, diese wird gesondert von der Firma ISTA abgerechnet
BEDINGUNGEN:

- Einkommensnachweis

- die Bruttomonatsmiete sollte nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens übersteigen!Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 41,00 HWB Klasse: B

ERSTBEZUG - GARCONNIERE mit WOHNKÜCHE und BALKON!
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