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company: ID: 28063

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - MODERNE BALKONWOHNUNG

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4173073
  • Seit: 05.03.2019
  • Objekt ID: 3/27297
Angebot

Kontakt Infos

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Gewerblich
: +43 1 533 10 96
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

61,9

Zimmer:

2

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 4.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.308,88

Betriebskosten:

€ 168,18

Hauptmietzins:

€ 1.037

Umsatzsteuer:

€ 118,99

Provision:

3047.38

Provision inkl. USt.:

Ja

ERSTBEZUG - MODERNE BALKONWOHNUNG - ERSTKLASSIGE ARCHITEKTUR MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Die drei neu errichteten Häuser wurden vom Star-Architekten Renzo Piano entworfen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen einmaligen Fernblick!

INFRASTRUKTUR:

Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen.
Direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere - und angrenzend an den 3. Bezirk (Landstraße) und den
4. Bezirk (Wieden).
Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, großer Wohn- Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
* Raumhohe Fenster
* Parkettboden
* Küche
* Fußbodenheizung
* Deckenkühlung
* Waschmaschinenanschluss.
* ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Im Haus befindet sich:
* eine Tiefgarage (Plätze nach Verfügbarkeit extra anzumieten)
* ein gut ausgestatteter Fitnessraum
* ein Fahrradabstellraum
* eine Waschküche
* ein Gemeinschaftsraum im Gartengeschoß (extra zu reservieren)

Akonto für Heizung: Euro 36,40
Akonto für Warmwasser: Euro 16,35
Akonto für Kühlung: Euro 38,13

FIRST TIME LET - MODERN ONE BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY - HIGH END ARCHITECTURE AND DESIGN BY RENZO PIANO

.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1037 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 152,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,99
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Gesamtbetrag 1308,88
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

ERSTBEZUG - MODERNE BALKONWOHNUNG
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ERSTBEZUG - MODERNE BALKONWOHNUNG

hat4173073
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Gabriel Marie-Therese
office@gabriel.at
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