Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien, Leopoldstadt

Tel.

+43 / 1 / 9346654
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug - tolle Terrassenwohnung - Grüner Prater - 6.Stock

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3211184
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3479/271
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

52

Zimmer:

2

HWB Wert:

26,07 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 3.180

monatl. Miete/Pacht:

€ 970,33

Betriebskosten:

€ 114,53

Hauptmietzins:

€ 778

Umsatzsteuer:

€ 88,21

Provision:

2154.58

Provision inkl. USt.:

Ja

ERSTBEZUG - TOLLE TERRASSENWOHNUNG - GRÜNER PRATER - 6.Stock

BESCHREIBUNG:
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in 1020 Wien, im neu errichteten und Ende 2017 fertiggestellten Projekt Rondo, gegenüber des WU Campus im aufstrebenden Viertel Zwei.
Die Wohnung befindet sich in Komplex A im 6.Liftstock.
Die barrierefrei erreichbare und südostseitig ausgerichtete Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und eine über 9m2 große, südostseitig ausgerichtete Terrasse. Weiters gibt es ein eigenes Kellerabteil, Allgemeinräume sowie eine eigene Tiefgarage (PKW Parkplätze können in der Hauseigenen Tiefgarage direkt von der Hausverwaltung angemietet werden).
Die tolle Terrasse mit Blick auf die Trabrennbahn bietet Raum zum entspannen und auftanken. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für den nötigen Stauraum.

AKKONTO FÜR HEIZUNG - derzeit EUR 89,67

LAGE:
Die direkte Nachbarschaft zum Prater - Wiens größtem Park - in Verbindung mit einer eigenen U-Bahn-Station(U2 Krieau), bietet Ihnen eine einzigartige Lage. Grüner Prater, der Campus mit Wirtschaftsuniversität, Stadion-Shopping-Center oder das großflächige Messegelände befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen sowie diversen Restaurants und Bars, erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten die U2 Station Krieau, wodurch man in kürzeste Fahrzeit ins Zentrum Wiens gelangt.

AUSSTATTUNG:
- Küche (AEG Geräte)
- hochwertige Materialien
- edler Eichenparkettboden in den Zimmern
- elektrisch bedienbare Jalousien
- Sicherheitstüre
- Video-Gegensprechanlage
- Rauchmelder
- Fußbodenheizung
- Fahrradabteil

DIESE WOHNUNG WIRD AUF 4-5 JAHRE BEFRISTET VERMIETET.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Um diese Wohnung zu mieten ist ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) erforderlich.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 778 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 104,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,21
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 970,33
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 26.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Erstbezug - tolle Terrassenwohnung - Grüner Prater - 6.Stock
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