Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Breitenfurter Straße
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - Wohntraum mitten in Liesing!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3600960
  • Seit: 11.09.2018
  • ObjektID: 32770
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 405
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

51,8

Zimmer:

2

HWB Wert:

41,75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 831,39

Betriebskosten:

€ 123,67

Hauptmietzins:

€ 632,14

Umsatzsteuer:

€ 75,58

Provision:

1.931,29 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG - Wohntraum mitten in Liesing!



Nähe Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen. Ideal für alle, die in Mitten der Stadt arbeiten, aber Ihre Freizeit in dieser Lage genießen möchten. Dank einer guten Verkehrsanbindung, gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt.



Die modernen Wohnungen sind offen gestaltet und punkten mit individuellen Grundrissen. Weiters verfügt jede Einheit über eine Freifläche in Form einer Loggia, einer Terrasse oder eines Gartens.



Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.



Ausstattung:

- Nassräume mit Wanne oder Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Fußbodenheizung

- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen

- Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden



Ein Garagenstellplatz kann für € 120,- brutto/Monat angemietet werden.



Auf Wunsch kann eine Küche vom Vermieter gegen einen Kündigungsverzicht von drei Jahren eingebaut werden!



Das Objekt ist nicht barrierefrei. 



Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhof Wien Liesing (Fußweg ca 10 min)

Busslinien 62A, 64A



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 30.08.2015 beträgt im Bauteil 1 der Heizwärmebedarf 41,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A) . Im Bauteil 2 beträgt der Heizwärmebedarf 53,65 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B)



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

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EHL Wohnen GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Kratky Yvonne
y.kratky@ehl.at
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