Anbieter Profil

company: Tivoli Immobilien Invest GmbHID: 74323
Tivoli Immobilien Invest GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 (0) 664 88 92 88 33
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3346122
  • Seit: 11.05.2018
  • ObjektID: 4523
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

79,1

Zimmer:

2

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.197,9

Betriebskosten:

€ 144

Hauptmietzins:

€ 945

Umsatzsteuer:

€ 108,9

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und verteilt sich auf ca. 79,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung:


großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche (Tischler-Küche)

(Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank) 
1 Schlafzimmer
geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung

(Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet)
getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken
Vorraum
Terrasse


Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Eine große Terrasse, welche Sie direkt über den Wohnsalon erreichen, lädt zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein.

Alle Fenster verfügen über Rollläden. 

Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar.

Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben. 

Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist. 



Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum.

Lagebeschreibung: 

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe. 

öffentlichen Verkehrsanbindung:

Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 

Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten. 

Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden:

Miete inkl. BK und Steuer: EUR 120

Die Wohnung wird vorzugsweise mit einem Bürgen vermietet.



Mietpreisaufstellung:

Nettomiete: EUR 945 zzgl. 10% USt.

Betriebskosten: EUR 144 zzgl. 10% USt.

Heizkosten: EUR 24 zzgl. 20% USt.

Warmwasser: EUR 48 zzgl. 10% USt.

= Gesamtmiete: EUR 1.279,50



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ERSTBEZUG: Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien
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