Anbieter Profil

company: ID: 28063

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3272587
  • Seit: 14.03.2018
  • Objekt ID: 3/26715
Angebot

Kontakt Infos

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Gewerblich
: +43 / 533 10 96
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

286

Zimmer:

6

HWB Wert:

59,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,1

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 16.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.513,6

Betriebskosten:

€ 629,6

Hauptmietzins:

€ 4.440

Umsatzsteuer:

€ 501,24

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

GRINZING / HIMMELSTRASSE: EXKLUSIVE MAISONETTE MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN UND TERRASSEN - ERSTBEZUG

In einer der schönsten Lagen Wiens mit herrlichem Blick über die Weinberge und die Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Gartengeschoss:
Eingang, großzügiger Essbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Garten, große Küche mit Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum oder Gästezimmer mit Duschbad und WC, Gäste WC, vom Gang führt die Treppe in den Wohnbereich hinauf:

Erdgeschoss:
Eingang, großer Wohnraum mit herrlichem Blick,und großer Terrasse (51 m²), drei Schlafzimmer - jeweils mit Bad en suite, zwei Schrankräume, kleine Terrasse

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine separat begehbare Gästewohnung/Büro mit ca. 44m² bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse und einem kleinen Gartenanteil von ca. 64m², Küche, Wannenbad, separates WC

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, große Glasflächen, moderne Heizung mit Tiefenwärmepumpe, Kühlung, Küche

Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze und ein Einlagerungsraum.

Im Haus gibt es einen schönen Weinkeller mit 22,34 m², der ebenfalls angemietet und werden kann.

DISTRICT 19. GRINZING / HIMMELSTRASSE:
EXCLUSIVE GARDEN APARTMENT WITH THREE BEDROOMS; TERRACES; BEAUTIFUL VIEW TO THE VINEYARDS AND THE CITY - FIRST TIME LET !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4440 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 572,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 501,24
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 5513,6
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 59.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG
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hat3272587
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Varecka Tamara
office@gabriel.at
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