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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Schwaigergasse
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Verkehrsanbindung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3098398
  • Seit: 24.10.2017
  • ObjektID: 29081
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

122,26

Zimmer:

4

HWB Wert:

29,42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 5.180

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.623,43

Betriebskosten:

€ 183,39

Hauptmietzins:

€ 1.292,45

Umsatzsteuer:

€ 147,59

Provision:

3.747,43 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Verkehrsanbindung



Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und verteilt sich über zwei Etagen. Auf der Ersten befindet sich die Wohnküche, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Über Treppen gelangt man in die zweite Ebene, auf der sich ein Wohnzimmer, drei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.



Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.



Ausstattung:

Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Eine weitere separate Toilette ist vorhanden.

In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.



Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"

Straßenbahnlinie 26

Autobuslinie 33A, 34A

Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 63,58 + USt. EUR 12,72 = Brutto EUR 76,30

zzgl. Warmwasser EUR 22,01 + USt. EUR 2,2 = Brutto EUR 24,21

 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

ERSTBEZUG: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Verkehrsanbindung
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E-Mail Anfrage

ERSTBEZUG: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Verkehrsanbindung

hat3098398
EHL Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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