Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Schwaigergasse
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Großzügige Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern mit perfekter Verkehrsanbindung

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3457244
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 29084
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

118,92

Zimmer:

3

HWB Wert:

29,42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 4.170

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.249,99

Betriebskosten:

€ 184,33

Hauptmietzins:

€ 952,03

Umsatzsteuer:

€ 113,63

Provision:

3.012,67 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Großzügige Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern mit perfekter Verkehrsanbindung



Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein separates WC sowie ein Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und ein Badezimmer.



Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.



Ausstattung

Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss. Weiters gibt es eine separat zugängliche Toilette.

In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.



Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"

Straßenbahnlinie 26

Autobuslinie 33A, 34A

Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 83,24 + USt. EUR 16,65 = Brutto EUR 99,89

zzgl. Warmwasser EUR 35,68 + USt. EUR 3,57 = Brutto EUR 39,25

 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

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E-Mail Anfrage

ERSTBEZUG: Großzügige Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern mit perfekter Verkehrsanbindung

hat3457244
EHL Wohnen GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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