Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Trondheimgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-406
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe dem Donauspital

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3342281
  • Seit: 08.05.2018
  • ObjektID: 31435
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

80,1

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

24,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,69

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 3.180

monatl. Miete/Pacht:

€ 993,01

Betriebskosten:

€ 149,05

Hauptmietzins:

€ 753,68

Umsatzsteuer:

€ 90,28

Provision:

2.298,79 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe dem Donauspital

Das Wohnhaus befindet sich in guter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk und wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Nahversorgungsbetriebe, Cafes und Restaurants. Die Anbindung an das 

öffentliche Netz ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der Standort besticht vor allem durch seine zahlreichen Naherholungsgebiete. Die nahe gelegene Lobau mit Ihren Tieren und Pflanzen ist ein Naturjuwel und bietet unzählige Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. 

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit separaten Abstellraum. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Von der hellen und großzügigen Wohnküche mit großem Wohnbereich gelangt man auf den ca. 7,91m² großen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. 

Ausstattung

Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, außenliegende Vorbaurollläden, Eine Küche wird noch vom Eigentümer eingebaut.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

 

Im Haus befinden sich ein Lift, ein Keller, Müllraum, Sauna/Ruheraum, Fitnessraum, Patryraum, Gästelounge, eine Waschküche, 2 Fahrradabstellräume und ein Kinderwagenabstellraum

Das Gebäude ist weitgehend barrierefrei errichtet. Ein Kinder- und Jugendspielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie 93A, 97A, 98A 

Straßenbahnlinie 25 

Eine Vermietung ist ausschließlich mit Stellplatz um EUR 80.- brutto/Monat möglich.

zzgl. Heizung EUR 40,02 + USt. EUR 8,02 = Brutto EUR 48,02 

zzgl. Warmwasser EUR 15,08 + USt. EUR 3,41 = Brutto EUR 18,49



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 31.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 24,90 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 (A+).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

ERSTBEZUG: Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe dem Donauspital
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