Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Leyserstraße
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3384116
  • Seit: 06.06.2018
  • ObjektID: 31712
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

54,43

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

25,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,69

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 2.490

monatl. Miete/Pacht:

€ 829,99

Betriebskosten:

€ 103,84

Hauptmietzins:

€ 650,7

Umsatzsteuer:

€ 75,45

Provision:

1.810,90 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe

Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Hier gelangen nun einige der schönen Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen.



Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Familien sehr interessant.



Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert.

Mittels der Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

Ausstattung


voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne
Außenjalousien (Raffstore)
Zentralschließanlage
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden
Ein Garagenstellplatz kann gegen Gebühr von € 95,-- brutto/Monat angemietet werden


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung


U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“
Autobus: 51A
Straßenbahn: 49


Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+).

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

ERSTBEZUG im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe
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EHL Immobilien GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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