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Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 699 10777169
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug Mietwohnung, Balkon westseitig, 2 Zimmer, 1030 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3230724
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 8059
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

50

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 788,51

Betriebskosten:

€ 109,65

Hauptmietzins:

€ 607,17

Umsatzsteuer:

€ 71,69

Provision:

1.821,98 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezugs Mietwohnungen ca. 50m2 Wfl.+ 13m2 Balkon westseitig, 2 Zimmer, voll ausgestatte Küche, Bad, WC, Lüftung, Aufzug;

Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten+USt, ohne Heizung und Strom) EUR 788,51

Die gesamte Wohnfläche der im ab dem 4. Liftstock gelegen Wohnungen, beträgt ca.50m2 zzgl. ca.13m2 Westbalkon und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

  *  großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, voll ausgestattet

  *  weiteres Zimmer separat begehbar

  *  Badezimmer

  *  separates WC

  *  Balkon

Die 2 Zimmer Wohnungen verfügen über eine voll ausgestatte Küche mit hochwertigen Markengeräten (Kühlschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler), ein modern eingerichtetes Bad mit Badewanne, Lüftung und Waschmaschinenanschluss, eine Fußbodenheizung (Fernwärme), Eichenparkettböden, Sat- Kabelanschluss und eine Raumlüftung. Das WC ist separat vom Vorraum begehbar. Von beiden Zimmern geht es auf den 13m2 grossen Balkon mit verschiebbaren Sonnenschutzlammellen und Außenjalousien. 

Das moderne Haus wurde 2017 fertiggestellt, es befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der Landstraßer-Hauptstraße. Im Gebäude gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufspassage mit Merkur, DM, usw., sowie Erholungs- Freizeitmöglichkeiten z.B. im hauseigenen Fitness-Center mit Spa-Bereich oder im großzügig angelegten autofreien Platz mit Grünbereich, zahlreichen Sitzgelegenheiten und Spielplatz. Das Haus verfügt über Kinderwagen- und Fahradabstellplätze sowie eine Waschküche.

LAGE:

In ca. 15 Minten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt.

Das Wohnhaus befindet sich an einer Schnellbahnstation mit der S7 haben sie eine Direktverbindung in ca. 25 Minuten zum Vienna Airport

Unicampus Biocenter Sankt Marx ist 100 m entfernt.

S Bahn Line S7 (U3 Landstraße Hauptstraße, U1 Praterstern)

Straßenbahn 71 (Schwarzenbergplatz, Karlsplatz U1/U2/U4)

Straßenbahn Linie 18 (Hauptbahnhof)

Autobus 74A (U3 Rochusmarkt, Wien Mitte)

In wenigen Minuten sind sie auf der Autobahn (A23 A4).

Ein Garagenplatz kann für 95,- Euro gemietet werden.

PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom): EUR 788,51

Warmwasser und Heizungsakonto Fernwärme: EUR 50,06

Provision: EUR 1.821,98 inkl. 20% USt

Kaution: EUR 2.500,-

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese moderne Wohnung vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Hartmut Lehner, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 22.04.2026, HWB 22 kWh/m2, Klasse A

Erstbezug Mietwohnung, Balkon westseitig, 2 Zimmer, 1030 Wien
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