Erstbezug Mietwohnung, Balkon westseitig, 3 Zimmer separat begehbar, ausgestatte Küche, Direktverbindung Vienna Airport, 1030 Wien

Erstbezugs Mietwohnungen ca. 62m2 Wfl.+ 14-19m2 Balkon westseitig, 3 Zimmer separat begehbar, voll ausgestatte Küche, Bad, WC, Lüftung, Aufzug;

Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten+USt, ohne Heizung und Strom) EUR 980,30

Im soeben fertigestellten Wohnhaus sind mehrere Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca.62m2 zzgl. ca.14-19m2 Westbalkon zur Vermietung frei und diese teilten sich identisch in folgende Räumlichkeiten auf:

  *  großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, voll ausgestattet

  *  + 2 Zimmer separat begehbar

  *  Badezimmer

  *  separates WC

  *  Balkon

  *  Vorzimmer

 

Die 3 Zimmer Wohnungen verfügen über eine voll ausgestatte Küche mit hochwertigen Markengeräten (Kühlschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler), ein modern eingerichtetes Bad mit Badewanne, Lüftung und Waschmaschinenanschluss, eine Fußbodenheizung (Fernwärme), Eichenparkettböden, Sat- Kabelanschluss und eine Raumlüftung. Das WC ist separat vom Vorraum begehbar. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den 14 - 19m2 grossen Balkon mit verschiebbaren Sonnenschutzlammellen und Außenjalousien. 

Das moderne Haus wurde 2017 fertiggestellt, es befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der Landstraßer-Hauptstraße. Im Gebäude gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufspassage mit Merkur, DM, usw., sowie Erholungs- Freizeitmöglichkeiten z.B. im hauseigenen Fitness-Center mit Spa-Bereich oder im großzügig angelegten autofreien Platz mit Grünbereich, zahlreichen Sitzgelegenheiten und Spielplatz. Das Haus verfügt über Kinderwagen- und Fahradabstellplätze sowie eine Waschküche.

LAGE:

In ca. 15 Minten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt.

Das Wohnhaus befindet sich an einer Schnellbahnstation mit der S7 haben sie eine Direktverbindung in ca. 25 Minuten zum Vienna Airport

Unicampus Biocenter Sankt Marx ist 100 m entfernt.

S Bahn Line S7 (U3 Landstraße Hauptstraße, U1 Praterstern)

Straßenbahn 71 (Schwarzenbergplatz, Karlsplatz U1/U2/U4)

Straßenbahn Linie 18 (Hauptbahnhof)

Autobus 74A (U3 Rochusmarkt, Wien Mitte)

In wenigen Minuten sind sie auf der Autobahn (A23 A4).

Ein Garagenplatz kann für 95,- Euro gemietet werden.

PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom): EUR 980,30

Warmwasser und Heizungsakonto Fernwärme: EUR 62,12 inkl.USt

Provision: EUR 2.264,93 inkl. 20% USt

Kaution: EUR 3.000,-

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese moderne Wohnung vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Hartmut Lehner, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 22.04.2026, HWB 22 kWh/m2, Klasse A