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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Tel.

+43 1 8949749 654, +43 676 834 34 654
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK - 5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3017468
  • Seit: 23.06.2017
  • Objekt-ID: 141/16704
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

120,98

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

27,81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 6.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.128,65

Betriebskosten:

€ 289,14

Hauptmietzins:

€ 1.646

Umsatzsteuer:

€ 193,51

Provision:

2bmm

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses entstehen 5 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN

Die Wohnungen sind ab September 2017 bezugsfertig und die Baustelle kann ab Mitte Juni besichtigt werden.
Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und Terrassen mit einem sensationellen Ausblick.

Gerne können wir Ihnen hierzu eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos- gleichwertiger Sanierungen- des Eigentümers.

Top 17 gliedert sich wie folgt:
1. Etage: zentraler Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Erker, Wannen-/Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken
2. Etage: Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Küche, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum
3. Etage: Dachterrasse ca. 22m2

Ausstattung
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie helle Fliesen (Beige und Weiß).
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen in jedem Wohnraum.

Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien.
Die Eingangstüren verfügen über einen Sicherheitsbeschlag mit 5-facher Verriegelung.

Die Baderäume sind unterschiedlich mit einer Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Sanitärgegenstände sind von der Marke GROHE oder LAUFEN.

Die Bodenbeläge der Terrassen werden mit grauen Betonplatten ausgestattet.

Zu der monatlichen Miete kommen noch € 45,00 für den Wartungsvertrag dazu.
Dies beinhaltet folgende Leistungen: Service Heizungsanlage, Service Klimaanlage, Nachstellen aller Türen und Fenster, Kontrolle der Küchenausstattung und allgemeine Kontrolle der Wohnung (24h Hotline)

Lage
Die Lage kann als sehr gutes Wohngebiet im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Karlsplatz mit U1, U2, U4, S-Bahn, 4A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D.

Mietdauer: unbefristet
Mietbeginn: nach Fertigstellung /ab September 2017

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: 1% des 3 jährigen Bruttomietzinses
administrativer Aufwand: € 174,00

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK  -  5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen
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